Dictamen pericial per la part demandada: Danys i defectes en un habitatge unifamiliar aïllat.

Demanda a la finca veïna per danys per inundació en un habitatge a l'horta de Lleida. 

Jutjat de Primera Instància núm. 1 de Lleida - Procediment Ordinari 1958/2022

Els propietaris d'una finca a l'horta de Lleida van rebre una demanda per part d'una finca veïna, per danys en aquesta casa veïna al·legant com a causa la inundació d'aigua procedent de la finca dels demandats.

Els demandats van contestar la demanda proposant els nostre dictamen pericial, que va versar tant respecte la causa com en els efectes, o sigui, plantejant dubtes raonables respecte les inundacions i el seu origen, i respecte els danys causats, que vam demostrar deguts a la deficient construcció original de la casa.

La sentència judicial va atendre completament els nostres raonaments i va desestimar íntegrament la demanda, i amb condemna amb costes a la part actora. 

 "...Frente a ello, el perito Sr. Benet, de la parte demandada, difiere de estas consideraciones, exponiendo en juicio, a tenor de su informe, que la causa de las grietas que se observaban no podía ser el asentamiento diferencial, atendiendo al tipo de grieta que se apreciaba, explicando cómo las que son consecuencia del asentamiento del terreno son diferentes, de forma parabólica. Asimismo, ha descartado que pudiera haberse dañado la arqueta o el tubo como consecuencia de las obras de vallado, por cuanto la excavadora que se usó era de pequeño tamaño, extremo corroborado por el Sr. Xxxxxx, ...

Pero es que, además, el perito Sr. Benet plantea la existencia de otra posible causa de los daños, que es que la casa de los demandantes es bastante antigua y fue ejecutada según un sistema constructivo sin cimientos adecuados para sustentarla, al igual que el muro, que señala que no se ha hecho con hormigón armado, por lo que se ha ido desplazando, no por inundación, sino por su propia configuración y construcción, mostrando en su informe fotografías de cómo los árboles han roto el pavimento en ciertos puntos e indicando que ello ha dañado también el muro. Por otro lado, preguntado en el juicio por ello, ha indicado que la cantidad de litros necesarios para inundar la finca serían muchísimos más de los que han podido ir saliendo por las fisuras identificadas, estando de acuerdo así con los cálculos del testigo Sr. Xxxxxx.

Nos hallamos pues ante un problema de prueba, pues en el informe pericial del perito Sr. Yyyyyyy (perit de l'actora) no se especifica de forma adecuada la relación causa-efecto entre las posibles obras y/o falta de conservación y los daños producidos, faltando un análisis de por qué dichas obras o situación de la conducción han podido causar las grietas, ...; más cuando existe prueba de descargo presentada por el demandado, cuyo perito llega a conclusiones que plantean otras causas también probables de los daños. "