Dictamen pericial per la part actora: Assentament diferencial de la tanca perimetral de la parcel·la d'un d'un habitatge unifamiliar aïllat.

Sentència estimatòria i amb imposició de costes als demandats, d'un particular promotor contra l'arquitecte, l'aparellador i el contractista d'un habitatge unifamiliar a Lleida, per patologies per assentament de les tanques perimetrals de l'edificació.

Jutjat de Primera Instància núm. 3 de Lleida - Procediment Ordinari 258/2019

El dictamen pericial en que es fonamentava la demanda informava de les diferents patologies existents en l'edificació (especialment les greus esquerdes en les parets de les tanques perimetrals), dictaminava respecte les causes (la deficient execució de la fonamentació de les tanques) i establia l'import econòmic de les reparacions necessàries (la refonamentació amb micropilots).

En les diferents pericials dels demandats es reconeixia l'existència de les patologies i la discussió va centrar en el sistema de reparació i el seu cost econòmic.

Extracte literal de la sentència respecte el dictamen pericial:

"En cuanto a la indemnización a pagar a los actores por las deficiencias, entiendo que ha de estarse al sistema de reparación elegido por el Sr. Benet, que de las varias reparaciones posibles, opta por la inyección de micropilotes hasta el segundo nivel del suelo, ..." 

Dictamen pericial de la part actora: Patologies per assentament diferencial d'habitatge unifamiliar

Acord extrajudicial previ a la demanda d'un promotor particular contra l'arquitecte director de les obres d'un habitatge unifamiliar aïllat  a Lleida.

Acord amb la companyia asseguradora de l'arquitecte pel rescabalament del 95% del pressupost de les reparacions necessàries en la casa.
L'edifici patia múltiples esquerdes i estava notòriament inclinat cap a un costat, resultat de l'assentament diferencial de la llosa de fonamentació (fins a 7 cm de desnivell), que s'assentava sobre un terreny de reblert antròpic.
Les reparacions incloïen la refonamentació i el reanivellament de la llosa i de la casa amb la tècnica de micropilots metàl·lics amb ancoratge regulable en alçada i farcit de resines expansives.

Dictamen pericial per l'actora: Assentament diferencial d'una casa a Juneda

Sentencia estimatòria d’uns particulars contra l’arquitecte director per esquerdes en casa seva degudes a deficiències en la fonamentació, concretament per assentament deferencial
Jutjat de Primera Instància 35 de Barcelona - procediment ordinari 1802/2009

Extractes literals de la Sentència respecte el dictamen pericial aportat de part:

"Los dictámenes periciales incorporados a las actuaciones, el del Arquitecto Sr. Benet Ferran por la actora, y el del también Arquitecto Sr. Xxx por la demandada, no difieren en el origen de las patologias detectadas, y aun no estabilizadas, ... Se trata de un asentamiento diferencial debido a que la cimentación no se llevó a la profundidad adecuada, ...
"... tenemos una vivienda que sigue moviendose y el perito Sr. Benet Ferran considera que toda su problemática tiene un origen común: el asentamiento diferencial, por lo que propone la realización de un amplio micropilotaje, mientras que el perito de la demandada Sr. Xxx distingue entre ...
Bien, pues el Juzgado entiende que la tesis del Sr. Benet Ferran es más correcta..."
"La actuación reparadora propuesta no se cuestiona..., la extensión sí. No obstante, por lo argumentado, debe aceptarse la propuesta del Sr. Benet Ferran, en coherencia con su dictamen, y conceder el importe de la suma en que valora la reparación, que consideramos economicamente más ajustada por su detalle..."

Dictamen per la part actora: Esquerdes per assentament diferencial d'una casa per fuites d'aigua de la xarxa municipal.

Acord extrajudicial previ a la demanda d'un propietari contra l'Ajuntament per fuites en la xarxa d'aigua pública que van produir esquerdes i moviments (assentaments diferencials) en una casa a Mequinensa

Acord econòmic entre les parts per la totalitat del principal reclamat.