Es mostren els missatges amb l'etiqueta de comentaris lesiones. Mostrar tots els missatges
Es mostren els missatges amb l'etiqueta de comentaris lesiones. Mostrar tots els missatges
Arquitecte especialista en informes i dictàmens per resoldre conflictes entre comunitats o particulars amb promotors, constructors, arquitectes i aparelladors per patologies o defectes en els edificis.

Arquitecte superior col·legiat núm. 13751-0 del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, COAC
Membre núm. 394 de l’Associació Catalana de Perits Judicials i Forenses, ACPJF
Membre de l’Agrupació d’Arquitectes Experts Pericials i Forenses de Catalunya, AAEPFC
Membre de la Unión de Arquitectos Peritos y Forenses de España, UAPFE


Taques i degradacions sobre la paret enguixada per filtracions pluvials resultat de la incorrecta execució de la impermeabilització del minvell del terrat que hi ha darrera la paret.

Envà enguixat amb esquerdes degudes a esforços resultat de la fletxa o deformació excessiva del forjat que el suporta.

Claraboia de casa centenària amb degradacions generalitzades.

Degradacions i taques de fongs en cel ras de guix laminat "Pladur" per filtracions pluvials del terrat superior.

Degradacions i taques d'humitat per filtracions pluvials degudes a la ineficient remunta sobre la fusteria d'alumini de la làmina impermeabilitzant de la terrassa.

Ineficaç solució del remat de la coberta de teules (sobre estructura de fusta amb gran mobilitat) que produeix filtracions d'aigua en el pis inferior.

Bigueta de fusta fortament atacada per tèrmits "termitas".

Sostre enguixat d'una habitació amb fortes taques per humitats de condensació a causa d'un excés d'humitat ambiental i d'un insuficient aïllament tèrmic del sostre.

Esquerda en un muret per l'assentament diferencial de la fonamentació.

Despreniment de rajoles d'una façana a causa d'un sistema de col·locació inadequat.

Filtracions d'aigua en un sostre a causa de no respectar una junta de dilatació estructural en l'execució dels paviments del terrat superior.

Mur esquerdat per assentament diferencial de l'estructura.

Filtracions d'aigua en un pàrquing soterrani a causa d'una fuita en l'escomesa d'aigua de l'edifici veí.

Greu degradació de la base d'un pilar de formigó armat per l'expansió de l'acer rovellat degut a reiterades humitats de capil·laritat procedents del subsòl.
Degradacions en la pintura i l'arrebossat de la façana per l'evaporació d'humitats d'ascensió per capil·laritat procedents del subsòl.

Dictamen per la part actora: Esquerdes i fuites d'aigua en una piscina comunitària.

Acord extrajudicial previ a la demanda d'una comunitat de propietaris contra el promotor i el contractista de l'edifici per patologies en la piscina comunitària (fuites d'aigua i enfonsaments de les platges) d'un complex residencial de Lleida.


Acord entre les parts: reparació de les patologies de la piscina i rescabalament econòmic parcial de les despeses generades (cost del consum d'aigua i indemnització pel no ús de la piscina durant les reparacions).

Dictamen pericial per l'actora: Assentament diferencial d'una casa a Juneda

Sentencia estimatòria d’uns particulars contra l’arquitecte director per esquerdes en casa seva degudes a deficiències en la fonamentació, concretament per assentament deferencial
Jutjat de Primera Instància 35 de Barcelona - procediment ordinari 1802/2009


Extractes literals de la Sentència respecte el dictamen pericial aportat de part:

"Los dictámenes periciales incorporados a las actuaciones, el del Arquitecto Sr. Benet Ferran por la actora, y el del también Arquitecto Sr. Xxx por la demandada, no difieren en el origen de las patologias detectadas, y aun no estabilizadas, ... Se trata de un asentamiento diferencial debido a que la cimentación no se llevó a la profundidad adecuada, ...
"... tenemos una vivienda que sigue moviendose y el perito Sr. Benet Ferran considera que toda su problemática tiene un origen común: el asentamiento diferencial, por lo que propone la realización de un amplio micropilotaje, mientras que el perito de la demandada Sr. Xxx distingue entre ...
Bien, pues el Juzgado entiende que la tesis del Sr. Benet Ferran es más correcta..."
"La actuación reparadora propuesta no se cuestiona..., la extensión sí. No obstante, por lo argumentado, debe aceptarse la propuesta del Sr. Benet Ferran, en coherencia con su dictamen, y conceder el importe de la suma en que valora la reparación, que consideramos economicamente más ajustada por su detalle..."

Dictamen per la part actora: Esquerdes en paret mitgera d'un edifici

Acord extrajudicial previ a la demanda d'un propietari contra el contractista i els tècnics d'una obra veïna per esquerdes i moviments en la paret mitgera d'un edifici a Bellpuig


Acord econòmic entre les parts per la totalitat del principal reclamat.

Dictamen pericial per la part acora: Incendi de la coberta d'una casa a Gavàs.

Sentència estimatòria de la demanda contra l'instal·lador d'una xemeneia que va provocar un incendi en la coberta d'un edifici.
Jutjat de Primera Instància i Instrucció de Tremp - Assumpte ordinari 421/2005


Extractes literals de la Sentència respecte el dictamen pericial aportat de part:

"Para que se pueda apreciar este fenomeno de la pirólisis no es necesario que la chimenea se hubiera utilizado durante mucho tiempo, coincidiendo en esta opinión el perito señor ... y Benet. Así fué como prendió..."
"La reparación de la vivienda se prevé según el informe pericial del señor Benet que ascenderá a la cantidad de ... "
"... resulta acreditado que el importe de ... euros es el necesario para proceder a la reparación... . Partidas que se encuentran incluídas en el informe pericial de valoración efectuado por dicho perito, señor Benet."

Dictamen per la part actora: Esquerdes per assentament diferencial d'una casa per fuites d'aigua de la xarxa municipal.

Acord extrajudicial previ a la demanda d'un propietari contra l'Ajuntament per fuites en la xarxa d'aigua pública que van produir esquerdes i moviments (assentaments diferencials) en una casa a Mequinensa


Acord econòmic entre les parts per la totalitat del principal reclamat.