Dictamen pericial per la part actora: Assentament diferencial de la tanca perimetral de la parcel·la d'un d'un habitatge unifamiliar aïllat.

Sentència estimatòria i amb imposició de costes als demandats, d'un particular promotor contra l'arquitecte, l'aparellador i el contractista d'un habitatge unifamiliar a Lleida, per patologies per assentament de les tanques perimetrals de l'edificació.

Jutjat de Primera Instància núm. 3 de Lleida - Procediment Ordinari 258/2019

El dictamen pericial en que es fonamentava la demanda informava de les diferents patologies existents en l'edificació (especialment les greus esquerdes en les parets de les tanques perimetrals), dictaminava respecte les causes (la deficient execució de la fonamentació de les tanques) i establia l'import econòmic de les reparacions necessàries (la refonamentació amb micropilots).

En les diferents pericials dels demandats es reconeixia l'existència de les patologies i la discussió va centrar en el sistema de reparació i el seu cost econòmic.

Extracte literal de la sentència respecte el dictamen pericial:

"En cuanto a la indemnización a pagar a los actores por las deficiencias, entiendo que ha de estarse al sistema de reparación elegido por el Sr. Benet, que de las varias reparaciones posibles, opta por la inyección de micropilotes hasta el segundo nivel del suelo, ..." 

Dictamen pericial de la part actora: Patologies per assentament diferencial d'habitatge unifamiliar

Acord extrajudicial previ a la demanda d'un promotor particular contra l'arquitecte director de les obres d'un habitatge unifamiliar aïllat  a Lleida.

Acord amb la companyia asseguradora de l'arquitecte pel rescabalament del 95% del pressupost de les reparacions necessàries en la casa.
L'edifici patia múltiples esquerdes i estava notòriament inclinat cap a un costat, resultat de l'assentament diferencial de la llosa de fonamentació (fins a 7 cm de desnivell), que s'assentava sobre un terreny de reblert antròpic.
Les reparacions incloïen la refonamentació i el reanivellament de la llosa i de la casa amb la tècnica de micropilots metàl·lics amb ancoratge regulable en alçada i farcit de resines expansives.

Dictamen pericial per la part actora: Assentament diferencial d'una casa resultat d'una fuita d'aigua.

Sentència estimatòria i amb imposició de costes a la demandada del propietari d'una casa unifamiliar contra l'asseguradora Caser Seguros per les esquerdes per l'assentament diferencial de la casa resultat d'una greu fuita d'aigua en el mateixa.
Jutjat de Primera Instància núm. 2 de Lleida - Procediment ordinari 70/2017

Extractes literals de la sentència respecte els informes i dictamens aportats de part:

"Las afirmaciones y explicaciones de los testigos, las confirma el perito de la demandante (Sr. Benet) también con gran presición y justificación, que es lo que se echó de menos en el perito de la demandada, ..."

En quant a l'abast dels danys, la seva reparació i valoració, diu:

"Procede estar a la valoración que consta en la pericial aportada por la parte demandante. Tanto el contenido del informe como la defensa que del mismo se hizo en juicio es mucho más completa en el caso de la pericial de la parte demandante. Existe una justificación para todas y cada una de las partidas necesarias y una explicación del porqué de las mismas y de su coste. ... Tampoco puede perderse de vista que el perito de la parte actora ha comparado su informe y el de la demandada, dando razones muy convincentes para explicar las divergencias a su favor, cosa que no ha hecho el perito de la parte demandada.
Por todo ello, ..., procede dar mayor valor al informe aportado por la parte actora."

Dictamen per la part actora: Esquerdes per assentament diferencial d'una casa per fuites d'aigua de la xarxa municipal.

Acord extrajudicial previ a la demanda d'un propietari contra l'Ajuntament per fuites en la xarxa d'aigua pública que van produir esquerdes i moviments (assentaments diferencials) en una casa a Mequinensa

Acord econòmic entre les parts per la totalitat del principal reclamat.