Jutjat de Primera Instància núm. 2 de Lleida - Procediment Ordinari 1407/2023
Demanda d'acció redhibitòria amb petició de resolució contractual i, subsidiariament, a indemnitzar amb l'import de les reparacions necessaries, conforme el nostre informe pericial.
• Presenta solucions tècniques inadequades, com per exemple la disposició barroera de teules sobre les planxes ondulades d’Uralita, així com la no eliminació de la Uralita.
La sentència va estimar íntegrament la demanda, incloent la imposició de les costes a la part demandada.
Citacions literals del nostre informe en el cos de la sentència:
Cal indicar que aquestes patologies no s’observen des del carrer, no es veuen a simple vista ni des del carrer ni des del terrat de l’habitatge, cal pujar a les cobertes per copsar la magnitud de les deficiències.
La coberta ha estat reparada o reformada recentment, però cal indicar que:
• Està inacabada i a mig reparar, com per exemple falten els cobremurs i cavallons de remat de parets, o la manca d’impermeabilització del canalons o de la paret de totxana,
• Presenta patologies inversemblants o per deixadesa, com per exemple les
obertures en el muret de rescrescut i la runa acumulada en el cel ras, incloent
bocins de planxa d’Uralita,
• Presenta patologies per obres d’execució barroera, com per exemple l’execució
de la nova lluerna.
• Finalment presenta la no reparació de patologies preexistents en la coberta,
com la no reparació de les esquerdes en l’encontre d’elements i teules existents.
Asimismo, y en cuanto al GARAJE, en el informe pericial aportado por la parte
actora, se determinan las patologías, así como el proceso seguido para su
análisis y los resultados obtenidos:
S’inspeccionen les parets del garatge, ..., que resulta de paret de tàpia i que s’observa amb deformacions i esquerdes, i seguidament les biguetes de formigó del sostre, que mostren un color fosc i resulten de ciment aluminós.
La sentència va estimar íntegrament la demanda, incloent la imposició de les costes a la part demandada.