tag:blogger.com,1999:blog-40215189770423535242024-02-07T14:02:51.433+01:00Albert Benet Ferran - arquitecte perit forense especialista en dictamens pericials - peritoInformes • Dictamens • Pericials • Arbitratges • Valoracions • Taxacions • Certificats • Diligències • Consultes • Habitabilitat • ITE • CEEAlbert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comBlogger31125tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-69257918090022499742024-01-29T17:48:00.001+01:002024-01-29T17:48:39.521+01:00<span style="font-size: small;"><b>Arquitecte especialista en informes i dictàmens per resoldre conflictes entre comunitats o particulars amb promotors, constructors, arquitectes i aparelladors per patologies o defectes en els edificis..</b></span><br />
<br />
Arquitecte superior col·legiat núm. 13751-0 del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, COAC<br />
Membre núm. 394 de l’Associació Catalana de Perits Judicials i Forenses, ACPJF<br />
Membre de l’Agrupació d’Arquitectes Experts Pericials i Forenses de Catalunya, AAEPFC<br />
Membre de la <i>Unión de Arquitectos Peritos y Forenses de España</i>, UAPFE<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiIru1drtDd102GVMZolD4qGyqRkUGHXLaMPMSlEXtk3yqj_ijAdL6oFatwdakvolKacKfN-Ffn0gDkh46eiWUGPcJWgC2X1EG4h-7y6vqeqEvfO8_s3o9AerkJowzwi38dplH_0BdGObkD/s1600/Alamus+TrvBassa+4+2-2+Esc+05.jpg" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiIru1drtDd102GVMZolD4qGyqRkUGHXLaMPMSlEXtk3yqj_ijAdL6oFatwdakvolKacKfN-Ffn0gDkh46eiWUGPcJWgC2X1EG4h-7y6vqeqEvfO8_s3o9AerkJowzwi38dplH_0BdGObkD/s320/Alamus+TrvBassa+4+2-2+Esc+05.jpg" width="200" /></a></div>
Taques i degradacions sobre la paret enguixada per <b>filtracions pluvials</b> resultat de la incorrecta execució de la impermeabilització del minvell del terrat que hi ha darrera la paret. <br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYauXQcjaB3WXqZMaxTA4Lx7nd8owerci_enmMGEGFbjJQibE1EoKYc75l3NREOW3ihXEs6I4J3RjXVyV0mbT5cF78FpkZwp64kRRCORg5A8Uhe6GiM0s38UYHO7avBs8GVG8km3ipKE1v/s1600/Alamus+TrvBassa+4+2-4+Sala+10.jpg" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYauXQcjaB3WXqZMaxTA4Lx7nd8owerci_enmMGEGFbjJQibE1EoKYc75l3NREOW3ihXEs6I4J3RjXVyV0mbT5cF78FpkZwp64kRRCORg5A8Uhe6GiM0s38UYHO7avBs8GVG8km3ipKE1v/s320/Alamus+TrvBassa+4+2-4+Sala+10.jpg" width="200" /></a></div>
Envà enguixat amb <b>esquerdes </b>degudes a esforços resultat de la fletxa o deformació excessiva del forjat que el suporta.<br />
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjjet_K1_4NcqB01Cq980F2YaP2zJ8ibNKgb5AQ9IvbV6oSXSPGr4lCzFCDIfRN6-ICG_V_HnYaWbwHmdHo3nDqjOYgeUBD8RH3MTiOm71QT3Rv9JNWF2PV9LpOM5f_o5sBhn6OFAlnQ7es/s1600/Lleida+Cavallers22+P4-2+10.JPG" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjjet_K1_4NcqB01Cq980F2YaP2zJ8ibNKgb5AQ9IvbV6oSXSPGr4lCzFCDIfRN6-ICG_V_HnYaWbwHmdHo3nDqjOYgeUBD8RH3MTiOm71QT3Rv9JNWF2PV9LpOM5f_o5sBhn6OFAlnQ7es/s320/Lleida+Cavallers22+P4-2+10.JPG" width="200" /></a></div>
Claraboia de casa centenària amb <b>degradacions</b> generalitzades.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjltPQNc7_XnD68Nd71iZkLqtY3SHhvsS4yuZW0OGIhro7-u38ajX-AsUf8m0FddFAIU7N1reOrzD9eCZ28QArkEmURfvqk4IhlgN8WjF3WjfKw78XKvQUXCYYVFd8ve6cGERvjx6n4sOPB/s1600/Alamus+TrvBassa+2+2-1+Bal+02.jpg" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjltPQNc7_XnD68Nd71iZkLqtY3SHhvsS4yuZW0OGIhro7-u38ajX-AsUf8m0FddFAIU7N1reOrzD9eCZ28QArkEmURfvqk4IhlgN8WjF3WjfKw78XKvQUXCYYVFd8ve6cGERvjx6n4sOPB/s320/Alamus+TrvBassa+2+2-1+Bal+02.jpg" width="200" /></a></div>
Degradacions i taques de <b>fongs </b>en cel ras de guix laminat "Pladur" per filtracions pluvials del terrat superior.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh1NQ1B-13JRVeoJDfOPlME9tDQWFl909R1GWryWSHlRiiKVyMyACrPyRtCotcp1PeCcGXiCMJriSzc_3CQqboveHaYka2yUefMwmlIJlf2qFsdFrumOHv_Ydk2Rn4V7lfqIm12RSoybwQQ/s1600/ArqMorera+21-B+P2+Pati+06.JPG" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh1NQ1B-13JRVeoJDfOPlME9tDQWFl909R1GWryWSHlRiiKVyMyACrPyRtCotcp1PeCcGXiCMJriSzc_3CQqboveHaYka2yUefMwmlIJlf2qFsdFrumOHv_Ydk2Rn4V7lfqIm12RSoybwQQ/s320/ArqMorera+21-B+P2+Pati+06.JPG" width="200" /></a></div>
Degradacions i taques d'humitat per filtracions pluvials degudes a la ineficient remunta sobre la fusteria d'alumini de la làmina <b>impermeabilitzant </b>de la terrassa.<br />
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgfmFxi6oQrd8MctdD5gjA67Skafs7VZ6keAEdka2znYF7qTX0ue3WNJHLtucRRGl8kfMPPLjihaxYK58jijlk4dX2Fa1gr694g3kzZGsvOxZQTBSWGP2X484OPI9MdJHgoF6Y11rlba-_x/s1600/Alamus+TrvBassa+2+2-1+Cob+02.jpg" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgfmFxi6oQrd8MctdD5gjA67Skafs7VZ6keAEdka2znYF7qTX0ue3WNJHLtucRRGl8kfMPPLjihaxYK58jijlk4dX2Fa1gr694g3kzZGsvOxZQTBSWGP2X484OPI9MdJHgoF6Y11rlba-_x/s320/Alamus+TrvBassa+2+2-1+Cob+02.jpg" width="200" /></a></div>
Ineficaç solució del remat de la coberta de teules (sobre estructura de <b>fusta </b>amb gran mobilitat) que produeix filtracions d'aigua en el pis inferior.<br />
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhG82MxzCNp611e_bJavsnXuD_D3UalWcUH4FUK3eQLviUEaDtqzVBg48KhCgUFwv2KSEUxxHUC4Pg10P66HahxdSXohWTvF5VDJmeW6ANJH0g1sf_YhH2bo6LaNLdwUrHXTwkiN8wlyuSH/s1600/StCarles17+Sala+08.JPG" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhG82MxzCNp611e_bJavsnXuD_D3UalWcUH4FUK3eQLviUEaDtqzVBg48KhCgUFwv2KSEUxxHUC4Pg10P66HahxdSXohWTvF5VDJmeW6ANJH0g1sf_YhH2bo6LaNLdwUrHXTwkiN8wlyuSH/s320/StCarles17+Sala+08.JPG" width="200" /></a></div>
Bigueta de fusta fortament atacada per <b>tèrmits</b> "<i>termitas</i>".<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAiKKqN5rXytTVLut8dVzL4bZc5OXotnor-G2vioanoE1o2yCSW1-6N2S8KCRvvTY7HGV2bFB8VyNziR1tOlwMA5PZxTUFi-cDMzklJlx9G_2Nv38Uinc_GTXZGeWHF2f1wSixSh5nhjw6/s1600/Cambrils+FCatalaR10b+P1+HE+04.JPG" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAiKKqN5rXytTVLut8dVzL4bZc5OXotnor-G2vioanoE1o2yCSW1-6N2S8KCRvvTY7HGV2bFB8VyNziR1tOlwMA5PZxTUFi-cDMzklJlx9G_2Nv38Uinc_GTXZGeWHF2f1wSixSh5nhjw6/s320/Cambrils+FCatalaR10b+P1+HE+04.JPG" width="200" /></a></div>
Sostre enguixat d'una habitació amb fortes taques per humitats de <b>condensació </b>a causa d'un excés d'humitat ambiental i d'un insuficient aïllament tèrmic del sostre.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-yCIyzdNxl1c/URoDu-ys%3Cblockquote%3E%3Cblockquote%3E%3C/blockquote%3E%3C/blockquote%3E2cI/AAAAAAAAAc4/SxUUQi9jgUo/s1600/VilanovaS+Basses4+P0+Jard+06.JPG" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiRE8m5Vk70HvMoJkRt3ABCSodh1I5IvuvFL-I9JANmge34cGi55GhnfmlVlS2KlEs8gOliSa2jEG1InHu6s4xDA4RlZeNEwL_BQTOIXE9-lIofCy4vJbdRUQG-d0fxtFoHPWuQG1II39g0/s320/VilanovaS+Basses4+P0+Jard+06.JPG" width="200" /></a></div>
Esquerda en un muret per l'<b>assentament diferencial </b>de la fonamentació.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiaM7Jj7WcYoed4CbKmkzCs6vRDJXe7fFl5jXmbUJEEkqysffTBuWp2eJv7p7nKBYJVFV7wSpRLzVIRlcKc61wOrwz8AFpfC4e6XE_qzYnMbSJEmQ2uRqRnRaDWdE7No33lE8LAzN_glpbH/s1600/Alcarras+industria3+10.JPG" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiaM7Jj7WcYoed4CbKmkzCs6vRDJXe7fFl5jXmbUJEEkqysffTBuWp2eJv7p7nKBYJVFV7wSpRLzVIRlcKc61wOrwz8AFpfC4e6XE_qzYnMbSJEmQ2uRqRnRaDWdE7No33lE8LAzN_glpbH/s320/Alcarras+industria3+10.JPG" width="200" /></a></div>
Despreniment de rajoles d'una façana a causa d'un sistema de col·locació inadequat.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjlZtdC8w9H8-b04S6b2QhgvwxnZsmjBULzxvRnUP7EfXsK09_ztCpdCWzsMrDXlK1XZA5w-SJxCzxODDVtFew3ywf-a7hywtkCu6eqCIZ5-aKlMv_d09IrYpx_-oMq4WtJYG8i0qcIb7qM/s1600/ArqMorera+21-D-E+P-1+04.JPG" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjlZtdC8w9H8-b04S6b2QhgvwxnZsmjBULzxvRnUP7EfXsK09_ztCpdCWzsMrDXlK1XZA5w-SJxCzxODDVtFew3ywf-a7hywtkCu6eqCIZ5-aKlMv_d09IrYpx_-oMq4WtJYG8i0qcIb7qM/s320/ArqMorera+21-D-E+P-1+04.JPG" width="200" /></a></div>
Filtracions d'aigua en un sostre a causa de no respectar una <b>junta de dilatació</b> estructural en l'execució dels paviments del terrat superior.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhnhc3hzvE7ReBQGOqOw5-R8TbHMSAw2uCG8THEm-h1M-SatCIaExF8l1UBugxJfSqEj1VY_8L86lcA1jfZSt_njjxXCw1m7a_42CCP3-dhfXpcK25opsppGAHjGPtnX4fveDxENMdXX3Xn/s1600/Alamus+TrvBassa+6+0-3+HbD+04.jpg" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhnhc3hzvE7ReBQGOqOw5-R8TbHMSAw2uCG8THEm-h1M-SatCIaExF8l1UBugxJfSqEj1VY_8L86lcA1jfZSt_njjxXCw1m7a_42CCP3-dhfXpcK25opsppGAHjGPtnX4fveDxENMdXX3Xn/s320/Alamus+TrvBassa+6+0-3+HbD+04.jpg" width="200" /></a></div>
Mur esquerdat per <b>assentament diferencial</b> de l'estructura.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAwh5LsjaJO1CJo6utOanBbWGqyoWtFQzctIDXFWXCE99L4DuL8b1rspK_acGYL0P1Y_Arxfu1E009re-dQU36QLfV3MWkPSh7M743E5YnvHDocqloQ6f0oqBoTnSB0whOScSMrmnYyuWI/s1600/P1030472.JPG" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAwh5LsjaJO1CJo6utOanBbWGqyoWtFQzctIDXFWXCE99L4DuL8b1rspK_acGYL0P1Y_Arxfu1E009re-dQU36QLfV3MWkPSh7M743E5YnvHDocqloQ6f0oqBoTnSB0whOScSMrmnYyuWI/s320/P1030472.JPG" width="200" /></a></div>
<b>Filtracions d'aigua</b> en un pàrquing soterrani a causa d'una fuita en l'escomesa d'aigua de l'edifici veí.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiqB5xCS-ACrULlJ_e-BI4VLlh5NweE0MpgTsp7dE8I6Fk4fugLro6U8TWkMjc6yStnsFuMuT0J1GEQSp9AseyNbaWq0SYS6HF-ZG6QN7_aDgxaY3e-P5TTn2JE0894ZvKMLMTkqw8cDfJm/s1600/IMG_2895.JPG" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiqB5xCS-ACrULlJ_e-BI4VLlh5NweE0MpgTsp7dE8I6Fk4fugLro6U8TWkMjc6yStnsFuMuT0J1GEQSp9AseyNbaWq0SYS6HF-ZG6QN7_aDgxaY3e-P5TTn2JE0894ZvKMLMTkqw8cDfJm/s1600/IMG_2895.JPG" width="200" /></a></div>
Greu degradació de la base d'un pilar de formigó armat per l'expansió de l'acer rovellat degut a reiterades <b>humitats de capil·laritat</b> procedents del subsòl.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJJq0AYzj6lirEGRGd8reldJyzbWBKlfWT2F5DiwjQE2h5fwGC_UplwrZ2U1wDulg7wQL-9w4mTJ0yNdfIi2kuRLytO3-V8-fNUYJoIumIaivF3OOXiJn0go4mkWpTtFV0ws29rEKU8h-t/s1600/Alpicat+LaRiba6+130.JPG" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJJq0AYzj6lirEGRGd8reldJyzbWBKlfWT2F5DiwjQE2h5fwGC_UplwrZ2U1wDulg7wQL-9w4mTJ0yNdfIi2kuRLytO3-V8-fNUYJoIumIaivF3OOXiJn0go4mkWpTtFV0ws29rEKU8h-t/s200/Alpicat+LaRiba6+130.JPG" width="200" /></a></div>
Degradacions en la pintura i l'arrebossat de la façana per l'evaporació d'<b>humitats d'ascensió per capil·laritat</b> procedents del subsòl.Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comLleida, Espanya41.612233811681712 0.6236028671264648441.610749811681714 0.62108136712646489 41.61371781168171 0.6261243671264648tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-21032474261276428632024-01-29T00:00:00.002+01:002024-01-29T18:04:19.396+01:00Dictamen pericial per la part actora: reclamació d'un Contractista al Promotor per impagament.<p><b><br />Demanda d'un Contractista al Promotor per impagament,</b> resposta amb una demanda reconvencional al·legant patologies i deficiencies en la construcció de la casa. </p><div>Jutjat de Primera Instància núm. 5 de Lleida - Procediment Ordinari 901/2023</div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhBHmyv1FYyisctb8nVbV8EJ_55eEXkbc9dwSxevDJBPXhhAj2vuc6NFjNluJyCfoDrbV_1L28tmbKMx2ZFN-I80qsHGN21X7e9d7_x9KqwwmGkPqdbfWbcvBqxkHu21Ys9znVDutSVQXAo7I-2idEZqgiYELOVJ6JzKSbGNFvtRR6zwtFlVumAIa9VZiA7/s4032/IMG_6211.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="4032" data-original-width="3024" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhBHmyv1FYyisctb8nVbV8EJ_55eEXkbc9dwSxevDJBPXhhAj2vuc6NFjNluJyCfoDrbV_1L28tmbKMx2ZFN-I80qsHGN21X7e9d7_x9KqwwmGkPqdbfWbcvBqxkHu21Ys9znVDutSVQXAo7I-2idEZqgiYELOVJ6JzKSbGNFvtRR6zwtFlVumAIa9VZiA7/s320/IMG_6211.JPG" width="240" /></a></div><div>El Contractisa de la construcció d'una casa unifamiliar de "molt alt standing" a l'entorn de la ciutat de Lleida, quan la casa ja estava pràcticament finalitzada, va ser expulsat de l'obra i va deixar de cobrar les darreres certificacions d'obra.</div><div>El Contractista i la Propietat no es van posar d'acord amb el muntant econòmic per la liquidació de l'obra i, finalment, el Contractista va presentar una demanda judicial, en base a l'informe i dictamen de liquidació redactat per nosaltres, reclamant el muntant d'aquesta liquidació.</div><div>La Propietat va respondre la demanda al·legant diferents deficiències en l'obra, partides inacabades, partides repetides, etc, en base a un informe pericial de contrari.<div><br /></div><div>La sentència judicial va estimar "substancialment" la demanda i amb imposició de costes a la part demandada.</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgWYLdwvlcWXTmglkn2Cqp01IGfvxgK_lcLRM9nTz947Nb9Y65Czrcl8x6JZcyffGKk9FAHM9lxToXSBgbfuaJNLqvOcWFntElhwJMgBKB0MHMtPFZ0FLYnKHHTJ4Kqn4GvjrzyTyxzmTQ4IrYcrkNxwiIHibjq8AETP_WsOYSFD0bDrkhOTaxeO0dC7NSh/s4032/IMG_6157.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="4032" data-original-width="3024" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgWYLdwvlcWXTmglkn2Cqp01IGfvxgK_lcLRM9nTz947Nb9Y65Czrcl8x6JZcyffGKk9FAHM9lxToXSBgbfuaJNLqvOcWFntElhwJMgBKB0MHMtPFZ0FLYnKHHTJ4Kqn4GvjrzyTyxzmTQ4IrYcrkNxwiIHibjq8AETP_WsOYSFD0bDrkhOTaxeO0dC7NSh/s320/IMG_6157.JPG" width="240" /></a></div></div><div>.</div><div><br /></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div></div><div><br /><br /></div><div><br /></div><div><br /></div>Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comCarrer de l'Acacia, 23, 25199 Lleida, Spain41.6247697 0.601477241.623165701358275 0.599331432788086 41.626373698641729 0.60362296721191411tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-176772562921675502024-01-26T09:46:00.002+01:002024-01-30T14:01:15.038+01:00Dictamen pericial per la part demandada: Danys i defectes en un habitatge unifamiliar aïllat.<p><b>Demanda a la finca veïna per danys per inundació </b>en un habitatge a l'horta de Lleida. </p><div>Jutjat de Primera Instància núm. 1 de Lleida - Procediment Ordinari 1958/2022</div><div><br /></div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div>Els propietaris d'una finca a l'horta de Lleida van rebre una demanda per part d'una finca veïna, per danys en aquesta casa veïna al·legant com a causa la inundació d'aigua procedent de la finca dels demandats.</div><div><br /></div><div>Els demandats van contestar la demanda proposant els nostre dictamen pericial, que va versar tant respecte la causa com en els efectes, o sigui, plantejant dubtes raonables respecte les inundacions i el seu origen, i respecte els danys causats, que vam demostrar deguts a la deficient construcció original de la casa.</div><div><br /></div><div>La sentència judicial va atendre completament els nostres raonaments i va desestimar íntegrament la demanda, i amb condemna amb costes a la part actora. </div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjPazFCIGKQMJGw2AimWdom1XQyDi8eEYdUpHUS61m8pefogiKfmAZHwbeKXW849kEsGZ9BeE-fStML2IH75UWOSxoWpqc7h3JCpQ3if8QI2K8CxwVr4H6xN_3ejWNxC0Pd2ucV1ADoDoRwEFWENg40seYhrHAZ7gLaa5VqWoi1TKQEvtA3CnbzLxUXnMu/s4032/IMG_4280.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="4032" data-original-width="3024" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjPazFCIGKQMJGw2AimWdom1XQyDi8eEYdUpHUS61m8pefogiKfmAZHwbeKXW849kEsGZ9BeE-fStML2IH75UWOSxoWpqc7h3JCpQ3if8QI2K8CxwVr4H6xN_3ejWNxC0Pd2ucV1ADoDoRwEFWENg40seYhrHAZ7gLaa5VqWoi1TKQEvtA3CnbzLxUXnMu/s320/IMG_4280.JPG" width="240" /></a></div> "<i>...Frente a ello, el perito Sr. Benet, de la parte demandada, difiere de estas consideraciones, exponiendo en juicio, a tenor de su informe, que la causa de las grietas que se observaban no podía ser el asentamiento diferencial, atendiendo al tipo de grieta que se apreciaba, explicando cómo las que son consecuencia del asentamiento del terreno son diferentes, de forma parabólica. Asimismo, ha descartado que pudiera haberse dañado la arqueta o el tubo como consecuencia de las obras de vallado, por cuanto la excavadora que se usó era de pequeño tamaño, extremo corroborado por el Sr. Xxxxxx, ...</i></div><div style="text-align: justify;"><i><br /></i></div><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihMrC7KHhz1DgYks6foSdLOf5pK4Ql0kAB_7VwjC8OhhC5ihyTtjaQKOSbD6Uw4EeRL3dj3qy9hea5QLP9MGYRCXnKwxy6uglsHk5GuD_dj6bGzQU1HoUL5R8Atqi4wgiMVVtkFszQVWk-aDMXCLJa-zPfeeMkb71GV1cMZk3SH3MeNV0L_nxPli60_SFJ/s4032/IMG_4277.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="4032" data-original-width="3024" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihMrC7KHhz1DgYks6foSdLOf5pK4Ql0kAB_7VwjC8OhhC5ihyTtjaQKOSbD6Uw4EeRL3dj3qy9hea5QLP9MGYRCXnKwxy6uglsHk5GuD_dj6bGzQU1HoUL5R8Atqi4wgiMVVtkFszQVWk-aDMXCLJa-zPfeeMkb71GV1cMZk3SH3MeNV0L_nxPli60_SFJ/s320/IMG_4277.JPG" width="240" /></a></div><div style="text-align: left;"><div style="text-align: justify;"><i>Pero es que, además, el perito Sr. Benet plantea la existencia de otra posible causa de los daños, que es que la casa de los demandantes es bastante antigua y fue ejecutada según un sistema constructivo sin cimientos adecuados para sustentarla, al igual que el muro, que señala que no se ha hecho con hormigón armado, por lo que se ha ido desplazando, no por inundación, sino por su propia configuración y construcción, mostrando en su informe fotografías de cómo los árboles han roto el pavimento en ciertos puntos e indicando que ello ha dañado también el muro. Por otro lado, preguntado en el juicio por ello, ha indicado que la cantidad de litros necesarios para inundar la finca serían muchísimos más de los que han podido ir saliendo por las fisuras identificadas, estando de acuerdo así con los cálculos del testigo Sr. Xxxxxx.</i></div><div style="text-align: justify;"><i><br /></i></div><div style="text-align: justify;"><span style="text-align: left;"><i>Nos hallamos pues ante un problema de prueba, pues en el informe pericial del perito Sr. Yyyyyyy (</i>perit de l'actora<i>) no se especifica de forma adecuada la relación causa-efecto entre las posibles obras y/o falta de conservación y los daños producidos, faltando un análisis de por qué dichas obras o situación de la conducción han podido causar las grietas, ...; más cuando existe prueba de descargo presentada por el demandado, cuyo perito llega a conclusiones que plantean otras causas también probables de los daños. </i></span><i>"</i></div></div><br style="text-align: left;" /></div><div style="text-align: justify;"><i><br /></i></div><div style="text-align: justify;"><i> </i></div><div style="text-align: justify;"></div></div><br /><br /><br /><div><br /></div><div><br /></div><div style="text-align: justify;"><i><br /></i></div><div><br /></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><br />Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-25842584615070887172022-10-09T19:03:00.002+02:002022-10-11T10:46:29.988+02:00Dictamen pericial per la part demandada: patologies en la construcció d'una casa "claus en mà"<b>Demanda per impagament</b> resposta amb demanda reconvencional per patologies en la construcció de la casa. <div><br /></div><div>Jutjat de Primera Instància núm. 5 de Lleida - Procediment Ordinari 537/2021</div><div><br /></div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj0njpg3FMHcQQfpSDLkaLypD5EY0STB984Mmc0659F0t2I-udOW0un3UWgglOT8kkpILWV9DFR43adCHi3FpG_F__Ak2Lp8_rexJ533L8xqg10n32WitYBXpkqwJfbJF7I-MX96QES8O5ES5jfS2XKxyO7CIeOO-UlxZmoEIiA_hwrmtex5F2cy3217Q/s1920/P1060692.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1920" data-original-width="1919" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj0njpg3FMHcQQfpSDLkaLypD5EY0STB984Mmc0659F0t2I-udOW0un3UWgglOT8kkpILWV9DFR43adCHi3FpG_F__Ak2Lp8_rexJ533L8xqg10n32WitYBXpkqwJfbJF7I-MX96QES8O5ES5jfS2XKxyO7CIeOO-UlxZmoEIiA_hwrmtex5F2cy3217Q/s320/P1060692.JPG" width="320" /></a></div><div>Els promotors d'una casa unifamiliar a construir a l'entorn de Lleida, contractada a un constructor amb el sistema de "claus en mà", van deixar de pagar les certificacions que presentava el constructor al·legant que la construcció presentava diferents deficiències i anomalies. Amb la nostra intervenció, i desprès de diferents intents de mediació, els promotors van executar, pel seu compte, les reparacions necessàries en la casa, per tal de poder-hi anar a viure. Finalment, el contractista va presentar demanda judicial reclamant els imports deguts i no acceptant les reparacions executades. </div><div>Els promotors van respondre a aquesta demanda tot demandant, alhora, al contractista, per les patologies que presentava la construcció, en base al nostre informe i dictamen pericial, on es detallaven tant les patologies com les reparacions executades.</div><div><br /></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUiPDs7nkLQ-TZnGvgME0hewEokyf2soYfbMpIFLSKQGe_uZSsJfPicl3MtRy5meCMOQtimlZ25t-nJC6ytfxbB2xnCXDpxI75Nm2vOSCVGPlRPSIFJZ2FK75QZM7PxJK2wSeR15ZCScOtD8YhaPaYkcQbhgdwhM4ILOd1wHJWnXPH4XjTyWG4z5TX0A/s1466/P1060738.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1466" data-original-width="1466" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUiPDs7nkLQ-TZnGvgME0hewEokyf2soYfbMpIFLSKQGe_uZSsJfPicl3MtRy5meCMOQtimlZ25t-nJC6ytfxbB2xnCXDpxI75Nm2vOSCVGPlRPSIFJZ2FK75QZM7PxJK2wSeR15ZCScOtD8YhaPaYkcQbhgdwhM4ILOd1wHJWnXPH4XjTyWG4z5TX0A/s320/P1060738.JPG" width="320" /></a></div>La sentència judicial va atendre la integritat de les patologies i les reparacions executades, fallant el rescabalament del contractista per un import total d'1/6 part del muntant reclamat en la demanda. </div><div><br /></div><div> "<i>...la prueba practicada en este caso nos lleva a concluir necesariamente que la excepción planteada por los clientes debe prosperar al ser más que evidente la existencia y gravedad de tales daños. Así se desprende en primer lugar del informe pericial elaborado por D. Albert Benet Ferrán y aportado ..., en el que se relacionan de forma muy detallada y exhaustiva cada una de las partidas ejecutadas por ... que presenta daños de acabado o que no han sido finalizadas, y que valora además los trabajos que han tenido que asumir los clientes para subsanar tales defectos. La lectura de este documento es suficientemente clara y expresiva de los daños denunciados, aportando además en cada caso fotografías adecuadas de la realidad y entidad de cada uno de los daños, lo que nos permite aceptar sin ninguna duda los defectos denunciados ...</i>"</div><div><br /></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjOpu8WatDg7zEO-HNTmS9OUSXIvz0-K2tk270Bi8S60zEERdCj9MC50neLGoZ57rPRAFeoq3wetP3PKDJclWURB4Cba2X7KfOD0u0Yupj6l_Has6HkwQvMdXyERoVhTTomesCfmvYgdxZeZz_lexZOXugUeQMb8v-mq2IpuYj8xBue3tlPrvDv2XrV7w/s1359/P1060734.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1359" data-original-width="1359" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjOpu8WatDg7zEO-HNTmS9OUSXIvz0-K2tk270Bi8S60zEERdCj9MC50neLGoZ57rPRAFeoq3wetP3PKDJclWURB4Cba2X7KfOD0u0Yupj6l_Has6HkwQvMdXyERoVhTTomesCfmvYgdxZeZz_lexZOXugUeQMb8v-mq2IpuYj8xBue3tlPrvDv2XrV7w/s320/P1060734.JPG" width="320" /></a></div>Respecte la valoració de les reparacions, la sentència diu: "<i>Encontrándonos ante valoraciones distintas, entiende este Juzgador que en este caso debe aceptarse la valoración de daños del dictamen pericial del Sr. Benet frente a la del Sr. ... por una cuestión de metodología y rigor en la valoración. ..., el dictamen del Sr. Benet no sólo relaciona y detalla de forma más rigurosa cada una de las partidas defectuosas que incluye en su dictamen, sino que también relaciona cada uno de los daños con los trabajos necesarios de reparación y valora además los concretos precios de materiales y de mano de obra aplicados por las empresas intervinientes en los trabajos. Es decir, que no se trata ya de una mera valoración aproximada, sino que ...</i>"</div><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-NArGBXi_35cFjRdKeymCgwoShsRSeKGbwDWBatXdZEUcNlQz6UNi9ZMm3WJINzUpzuNCZe2QVyAfIePE7vu2CXPsercA569RXVGP7YNt_aor5oRInMktdIR2mjB3fz7_8mXJ28HJxqCY3yoO1e-s2Wse9LNP-xnBw9D_bi_I15JN8_CV0usUP1S2Nw/s4032/IMG_20210211_123735.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="3024" data-original-width="4032" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-NArGBXi_35cFjRdKeymCgwoShsRSeKGbwDWBatXdZEUcNlQz6UNi9ZMm3WJINzUpzuNCZe2QVyAfIePE7vu2CXPsercA569RXVGP7YNt_aor5oRInMktdIR2mjB3fz7_8mXJ28HJxqCY3yoO1e-s2Wse9LNP-xnBw9D_bi_I15JN8_CV0usUP1S2Nw/s320/IMG_20210211_123735.jpg" width="320" /></a></div><br /><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div>Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.com25181 Soses, Lleida, Spain41.53399 0.486811213.223756163821157 -34.6694388 69.844223836178855 35.6430612tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-73380217754256515822022-01-27T09:14:00.011+01:002022-10-11T10:47:08.094+02:00Dictamen pericial per la part actora: Danys en els murs i diposits d'aigua d'un edifici per filtracions de gasoil provinents de l'edifici veí.<p><b>Sentència estimatòria</b> i amb imposició de costes als demandats, d'una Comunitat de Propietaris d'un edifici contra la Comunitat de Propietaris de l'edifici veí, per les afectacions degudes al vessament de gasoil de calefacció del dipòsit enterrat de l'edifici veí.</p>Jutjat de Primera Instància núm. 3 de Lleida - Procediment Ordinari 554/2019<br /><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiXqB0uYEAsUjOz5ozhC63p095im4ujofZ4FygUzYRBkriz_C1OFj8in6iWuY7zVKWERXQm38Fw4za0sxRGAW1QsaOL0efn8cjuqiTZbR-RPJmJU9eNsgFHE4W4RRyPKUgFFgqY8ybAkPyiUzb5g9ld4DC_9dfxCi6T1XgiTBeY_bK2VYiovPbLgs4cVQ=s1858" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1394" data-original-width="1858" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiXqB0uYEAsUjOz5ozhC63p095im4ujofZ4FygUzYRBkriz_C1OFj8in6iWuY7zVKWERXQm38Fw4za0sxRGAW1QsaOL0efn8cjuqiTZbR-RPJmJU9eNsgFHE4W4RRyPKUgFFgqY8ybAkPyiUzb5g9ld4DC_9dfxCi6T1XgiTBeY_bK2VYiovPbLgs4cVQ=s320" width="320" /></a>El dictamen pericial en que es fonamentava la demanda informava de les filtracions de gasoil en els murs de soterrani i en els dipòsits d'aigua potable de l'edifici, dictaminava respecte l'origen d'aquestes filtracions i els procediments de reparació, i establia l'import econòmic d'aquestes reparacions.</div><div style="text-align: left;"><br /></div><div style="text-align: left;">Les pericials dels demandats no reconeixien l'origen de les filtracions tot indicant la possibilitat d'altres orígens, ni tampoc els danys causats indicant la possibilitat de defectes d'anteriors reparacions.</div><div style="text-align: left;"><br /></div><div style="text-align: left;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjby62XbWhSN-_ro0BZg3zVdaf4qGWo0lEWzLfqqMHj96J5DLBa_Y3KUEucdclOmFi64kS0rRAg9uOltRHBld7V-1cnBxeGsQlO9XfrC7ARGBUVgSZxsG0yF2icYdbmZE70CXn4nhd3cun7Wc19GOKh2P7B6w9xOiB6onuoP6r9qwYAbkgYHQUeM5iolg=s1141" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1141" data-original-width="1140" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjby62XbWhSN-_ro0BZg3zVdaf4qGWo0lEWzLfqqMHj96J5DLBa_Y3KUEucdclOmFi64kS0rRAg9uOltRHBld7V-1cnBxeGsQlO9XfrC7ARGBUVgSZxsG0yF2icYdbmZE70CXn4nhd3cun7Wc19GOKh2P7B6w9xOiB6onuoP6r9qwYAbkgYHQUeM5iolg=s320" width="320" /></a><span face=""Calibri",sans-serif" style="font-size: 11pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: CA; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-language: AR-SA; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Extractes literals de la
sentència respecte el dictàmens pericials:</span></div><div style="text-align: left;"><br /></div><div style="text-align: center;"><div style="text-align: left;"><a de="" dictamen="" div="" el="" extracte="" la="" literal="" ncia="" pericial:="" respecte="" sent=""></a><a de="" dictamen="" div="" el="" extracte="" la="" literal="" ncia="" pericial:="" respecte="" sent="">"<i></i></a><i>... la pericial de la actora ..., encomendada al arquitecto D. Albert Benet, determina que los depósitos de agua potable de ... . constata que las manchas del muro de la rampa desprenden un fuerte olor a gasoil y que las filtraciones finalmente han alcanzado los depósitos de agua del edificio, ... aporta fotografías en las que se observa el estado de las paredes en 2014, previamente a la reparación efectuada por ..., después de dicho trabajo, y en 2018, de cuya comparación se colige que las nuevas manchas son de las mismas características, ..., y han surgido en el mismo lugar. Concluye que las filtraciones de gasoil provienen del la fuga del depósito vecino, ya sea por la continuación de la filtración inicial o por la ineficaz inertización de las tierras del subsuelo, ... .</i>"<i> </i><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEg5Rsw3oDETCXzrR4SsrmBN0JyzFsvv_K3vPTXyCQm18Pvg9bi4ICkoaGdxSVGoomSzV06Go7_mmKMhYPzO3yYABB8F1IQ2dhyL4hrAGgLFaS25xHP_oPjVj29JRVIwfMpUsHK4TMzQP6HLqvPG7iG1197JnXTUR7fsiEJzYAmkHiXRBPM0Bp0nLpoY2g=s4000" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="3000" data-original-width="4000" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEg5Rsw3oDETCXzrR4SsrmBN0JyzFsvv_K3vPTXyCQm18Pvg9bi4ICkoaGdxSVGoomSzV06Go7_mmKMhYPzO3yYABB8F1IQ2dhyL4hrAGgLFaS25xHP_oPjVj29JRVIwfMpUsHK4TMzQP6HLqvPG7iG1197JnXTUR7fsiEJzYAmkHiXRBPM0Bp0nLpoY2g=s320" width="320" /></a></div></div><div style="text-align: left;"><i>"En cuanto a la pericial de D. ... </i>(aportada per la part demandada)<i> ingeniero técnico industrial, debe partirse que su análisis no es tan exhaustivo como el que realiza el Sr. Benet, ... "</i></div><div style="text-align: left;"><i><br /></i></div></div>Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comCarrer del Bisbe Irurita, 13, 25006 Lleida, Spain41.6162048 0.6140504999999999413.305970963821153 -34.5421995 69.926438636178844 35.7703005tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-1650765252413107582021-12-02T11:11:00.004+01:002022-10-11T10:48:27.770+02:00Dictamen pericial per la part actora: Assentament diferencial de la tanca perimetral de la parcel·la d'un d'un habitatge unifamiliar aïllat.<p><b>Sentència estimatòria</b> i amb imposició de costes als demandats, d'un particular promotor contra l'arquitecte, l'aparellador i el contractista d'un habitatge unifamiliar a Lleida, per patologies per assentament de les tanques perimetrals de l'edificació.</p>Jutjat de Primera Instància núm. 3 de Lleida - Procediment Ordinari 258/2019<br /><br /><br /><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgDu6OEGEI0Zba06qtPSOn2k7o23Xnt2vkn1qXU3AdyAL3QxV2gXoxEJ8JQEvLQrcgQrlaSNUCQPADUQeVi2EsTFBNcDZvoLVMG-uOnr7SUs82_1uGPbFqDmowCQOFEZNIiWPDHtnOcmKKm/s1312/Lleida+Castanyer13+Tanca+N+101.JPG" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1312" data-original-width="1312" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgDu6OEGEI0Zba06qtPSOn2k7o23Xnt2vkn1qXU3AdyAL3QxV2gXoxEJ8JQEvLQrcgQrlaSNUCQPADUQeVi2EsTFBNcDZvoLVMG-uOnr7SUs82_1uGPbFqDmowCQOFEZNIiWPDHtnOcmKKm/s320/Lleida+Castanyer13+Tanca+N+101.JPG" width="320" /></a></div>El dictamen pericial en que es fonamentava la demanda informava de les diferents patologies existents en l'edificació (especialment les greus esquerdes en les parets de les tanques perimetrals), dictaminava respecte les causes (la deficient execució de la fonamentació de les tanques) i establia l'import econòmic de les reparacions necessàries (la refonamentació amb micropilots).</div><div>En les diferents pericials dels demandats es reconeixia l'existència de les patologies i la discussió va centrar en el sistema de reparació i el seu cost econòmic.</div><div><br /></div><div>Extracte literal de la sentència respecte el dictamen pericial:</div><div><br /></div>"En cuanto a la indemnización a pagar a los actores por las deficiencias, entiendo que ha de estarse al sistema de reparación elegido por el Sr. Benet, que de las varias reparaciones posibles, opta por la inyección de micropilotes hasta el segundo nivel del suelo, ..."<i> </i><br /><i><br /></i><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDHpXo0m4vc3vt2VnthXpo9PAgbp2arnixD_LHrPJQ3JXNoSA-KSepYsw7ao_jFxLhMSE3iPZt6xRn5ghlGyIpmAnjYz1SW_t_NDM7YhyphenhyphentsRfGFmZXcn3imFKHQ1g5D0X38sEJIztWzB9P/s2560/Lleida+Castanyer13+Tanca+S-O+300.JPG" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1920" data-original-width="2560" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDHpXo0m4vc3vt2VnthXpo9PAgbp2arnixD_LHrPJQ3JXNoSA-KSepYsw7ao_jFxLhMSE3iPZt6xRn5ghlGyIpmAnjYz1SW_t_NDM7YhyphenhyphentsRfGFmZXcn3imFKHQ1g5D0X38sEJIztWzB9P/s320/Lleida+Castanyer13+Tanca+S-O+300.JPG" width="320" /><br /></a></div><br />Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comCarrer del Castanyer, 25198 Lleida, Spain41.6286359 0.593621841.577307881404792 0.52495724921875 41.679963918595206 0.66228635078125tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-2360240722759930162019-09-04T08:28:00.008+02:002021-12-02T12:58:35.577+01:00Dictamen pericial per la part actora: Accés i instal·lació d'una bastida en la finca veïna per la reparació de la canal de coberta.<b>Sentència estimatòria</b> i amb imposició de costes a la demandada, d'una Comunitat de Propietaris d'un edifici d'Esterri d'Àneu contra una propietat veïna per l'accés i instal·lació d'una bastida necessària per la reparació de la canal de recollida d'aigua de la coberta.<br />
Jutjat de Primera Instància de Tremp - Judici Verbal 641/2018<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKNo6qN848X4UAfy0cc74DqSjYXCakmzBKUgLVd95GVin2-XjUw2dP2d9CDOkd00xcxaqmSvtTsEgwJnNiulDBRNsD3n6gx-tYRe12dN21ohGPhGRjOKwlLMC6GukxD92stUG1HuGe3-Hy/s1600/Esterri+Ramonich+Canalera+22.JPG" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1600" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKNo6qN848X4UAfy0cc74DqSjYXCakmzBKUgLVd95GVin2-XjUw2dP2d9CDOkd00xcxaqmSvtTsEgwJnNiulDBRNsD3n6gx-tYRe12dN21ohGPhGRjOKwlLMC6GukxD92stUG1HuGe3-Hy/s320/Esterri+Ramonich+Canalera+22.JPG" width="320" /></a><div>La comunitat d'un edifici va presentar demanda a la finca veïna per tal de poder accedir-hi per la reparació de les canals de coberta. La discussió pericial es va centrar en si era o no imprescindible la reparació sense accedir a la finca veïna.</div><div><br /></div><div>Extracte literal de la sentència respecte els dictàmens pericials:<br />
<br />
"<i>Así, vistos los informes de ambos peritos, y especialmente sus declaraciones en el acto del juicio, debe darse mayor credibilidad en este caso al perito de la actora, cuyo informe analiza todos los extremos de una manera objetiva y cuya declaración ha sido clarificadora, exhaustiva, coherente y precisa en cuanto a los elementos obrantes en el edificio y la necesidad de proceder a la substitución de la canal de la actora mediante la colocación de un andamio en la finca de la demandada, como única opción posible.</i>"<i> </i><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQe1HVNpyTy_omZysHob34tLxHn1nf6Lc1rUzz7IGl4NwBnbi5Eku0seblp78QQO2ZZqJdE5cnHVaexGbBSJRIpaqc5Fb2aMXlFRrVdpA6rm08eq4PQY6XefWofPlbV36kIH044-cnB1gn/s1600/Esterri+Ramonich+Canalera+54.JPG" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1600" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQe1HVNpyTy_omZysHob34tLxHn1nf6Lc1rUzz7IGl4NwBnbi5Eku0seblp78QQO2ZZqJdE5cnHVaexGbBSJRIpaqc5Fb2aMXlFRrVdpA6rm08eq4PQY6XefWofPlbV36kIH044-cnB1gn/s320/Esterri+Ramonich+Canalera+54.JPG" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj2DnZ4TuuP30p9vl9wvk_XUIPIp_nLdBrK8pRkarh5uPfUb30l_HklJJOHhP0tuilNDTO9tmJfxlxdVHhK7_sqRlidWi8nqJbmKORYwkm7Z1_J9gAofV2ckSdUnsGEsPH4MVwmCHKlg9OV/s1600/Esterri+Canal+Bastida.jpg" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="860" data-original-width="1600" height="340" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj2DnZ4TuuP30p9vl9wvk_XUIPIp_nLdBrK8pRkarh5uPfUb30l_HklJJOHhP0tuilNDTO9tmJfxlxdVHhK7_sqRlidWi8nqJbmKORYwkm7Z1_J9gAofV2ckSdUnsGEsPH4MVwmCHKlg9OV/s640/Esterri+Canal+Bastida.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<br /></div>Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comCarrer Sebastia Ramonich, 14, 25580 Esterri d'Àneu, Lleida, España42.625862078542369 1.12203521308197242.625132078542372 1.1207747130819719 42.626592078542366 1.1232957130819721tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-36274748049052251042018-09-19T10:22:00.002+02:002021-12-02T12:24:57.919+01:00Dictamen pericial per la part actora: Humitats per capil·laritat en les parets dels baixos d'una casa unifamiliar.<b>Sentència estimatòria</b> i amb imposició de costes a la demandada, del comprador d'una casa unifamiliar a Alpicat contra la Promotora, amb la resolució del contracte de compra-venda, a causa de les humitats existents en la casa.<br />
Jutjat de Primera Instància núm. 1 de Lleida - Procediment ordinari 984/2016<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhms6yypU33z3gmG99m1y5vg-rlWP1TLPFWbTDaCVcQwIP5bjOc7b98pkHkzsFt0EUjjuWtlAryt5kTY2Lvx2I2yn9B1XGxPF1HDyW31mN2dEf45nwYKdyBuOqjy12yWbFcNPxDtrjXTIuD/s1600/Alpicat+LaRiba6+42+Pedra.JPG" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhms6yypU33z3gmG99m1y5vg-rlWP1TLPFWbTDaCVcQwIP5bjOc7b98pkHkzsFt0EUjjuWtlAryt5kTY2Lvx2I2yn9B1XGxPF1HDyW31mN2dEf45nwYKdyBuOqjy12yWbFcNPxDtrjXTIuD/s320/Alpicat+LaRiba6+42+Pedra.JPG" width="320" /></a>Es tractava d'uns particulars que van comprar una casa unifamiliar, una antiga construcció completament reformada i actualitzada, on van aparèixer greus humitats en les parets de la planta baixa. La discussió pericial es va centrar en la gravetat d'aquestes humitats i si en resultava la inhabilitat de la casa. <br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgzLb1R9KlmvjynentTU5pZJHlahRo4JD0_dLD0QMzq_Vg-0H-pP5lo-baVlQTLtK4GtS1E1fD_S0fHAfVa9txa2r2tbVsjHG6n_iXPTa-Df70mdja3zo5_N7aoHu8wvdEtqipLhT9ieV94/s1600/Alpicat+LaRiba6+79+Esc.JPG" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1200" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgzLb1R9KlmvjynentTU5pZJHlahRo4JD0_dLD0QMzq_Vg-0H-pP5lo-baVlQTLtK4GtS1E1fD_S0fHAfVa9txa2r2tbVsjHG6n_iXPTa-Df70mdja3zo5_N7aoHu8wvdEtqipLhT9ieV94/s320/Alpicat+LaRiba6+79+Esc.JPG" width="240" /></a></div>
<br />
<br />
<br />Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.com25110 Alpicat, Lleida, Espanya41.6659301 0.555331441.654068099999996 0.5351614 41.6777921 0.5755014tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-48252562025140773182018-04-10T12:49:00.001+02:002021-12-02T12:26:06.774+01:00Dictamen pericial de la part actora: Patologies per assentament diferencial d'habitatge unifamiliar<b>Acord extrajudicial</b> previ a la demanda d'un promotor particular contra l'arquitecte director de les obres d'un habitatge unifamiliar aïllat a Lleida.<br />
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</div>
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgifFmgaX2rFVdXIUCaxGJ0y2U-omZVhHhKpYKhcnZfQPMBN2AdqSikFlmnIeSpN_zDbhk0hm4oxtZd0W5QwA6dzCQdvRmPqYDJrC02mEDCymTTwhsCwY9umvJNAV_RdmWsRAtlck6L_dbZ/s1600/LaMorera12+In+Pas+S+20.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgifFmgaX2rFVdXIUCaxGJ0y2U-omZVhHhKpYKhcnZfQPMBN2AdqSikFlmnIeSpN_zDbhk0hm4oxtZd0W5QwA6dzCQdvRmPqYDJrC02mEDCymTTwhsCwY9umvJNAV_RdmWsRAtlck6L_dbZ/s320/LaMorera12+In+Pas+S+20.JPG" width="320" /></a>Acord amb la companyia asseguradora de l'arquitecte pel rescabalament del 95% del pressupost de les reparacions necessàries en la casa.<br />
L'edifici patia múltiples esquerdes i estava notòriament inclinat cap a un costat, resultat de l'assentament diferencial de la llosa de fonamentació (fins a 7 cm de desnivell), que s'assentava sobre un terreny de reblert antròpic.<br />
Les reparacions incloïen la refonamentació i el reanivellament de la llosa i de la casa amb la tècnica de micropilots metàl·lics amb ancoratge regulable en alçada i farcit de resines expansives.<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjAoy2-I3hyphenhyphendnbvykVARhpAD2xE6H9Xzo3x_0sialBoC7PvMV258Z19KTj8eFRkvpHycz1Y8_H1rt-_9wUgM_2vOOhpSNEr9Hrt0QYPESMiWOCdn6AJAcyGMOyfpvw4Qnhatm3aa-vja8lI/s1600/Lleida+LaMorera12+22+AxoNivells.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1102" data-original-width="1600" height="275" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjAoy2-I3hyphenhyphendnbvykVARhpAD2xE6H9Xzo3x_0sialBoC7PvMV258Z19KTj8eFRkvpHycz1Y8_H1rt-_9wUgM_2vOOhpSNEr9Hrt0QYPESMiWOCdn6AJAcyGMOyfpvw4Qnhatm3aa-vja8lI/s400/Lleida+LaMorera12+22+AxoNivells.jpg" width="400" /></a></div>
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjRV7QVvCMLNoje0abgZNizttd5xOcBQeVMC6cG_itRPt74FLkmbdiBoZyiigIuOwyQZ9KXt7UOEQGcHtboTR7ZRS97skCHNz9qxLJMdgSNuecvjyxDlrM5y24wycwPSzRFpkeoD0wQKKJe/s1600/Lleida+LaMorera12+24AxoParet1.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; display: inline !important; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="1308" data-original-width="1600" height="326" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjRV7QVvCMLNoje0abgZNizttd5xOcBQeVMC6cG_itRPt74FLkmbdiBoZyiigIuOwyQZ9KXt7UOEQGcHtboTR7ZRS97skCHNz9qxLJMdgSNuecvjyxDlrM5y24wycwPSzRFpkeoD0wQKKJe/s400/Lleida+LaMorera12+24AxoParet1.jpg" width="400" /></a><br />
<br />Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comCarrer Morera, 12, 25199 Lleida, Espanya41.628659714875667 0.59281110763549841.627176214875668 0.59028960763549809 41.630143214875666 0.595332607635498tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-55484934189087315852018-04-04T12:21:00.003+02:002021-12-02T12:27:01.398+01:00Dictamen pericial de la part actora: Patologies resultat de l'enderroc de l'edificació veïna.<b>Acord extrajudicial</b> previ al judici a la demanda presentada per una propietat contra la propietat veïna per les patologies resultat de l'enderroc de la casa veïna a Balaguer.<br />
<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjjAsDC87dqrMJrTHrImiPdj2V2ZrQXuQvgKcNIT_D1FtoqblK4ZMtOKyKWdy-05k2Tauvo47dVUC5IJlHRUAw24WVx-UB07TFer4RtF3xN-flW8R-FGwIZ4iBF7AVoTnXZU9koXT0H0awi/s1600/Balaguer+BarriNou+27-29+07.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1200" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjjAsDC87dqrMJrTHrImiPdj2V2ZrQXuQvgKcNIT_D1FtoqblK4ZMtOKyKWdy-05k2Tauvo47dVUC5IJlHRUAw24WVx-UB07TFer4RtF3xN-flW8R-FGwIZ4iBF7AVoTnXZU9koXT0H0awi/s320/Balaguer+BarriNou+27-29+07.JPG" width="240" /></a>Acord entre les parts: rescabalament del pressupost de reparació de les patologies i de les despeses generades i compromís d'edificar en el el solar resultant.<br />
<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIoC6e9Q5s3gRl_1EXXHLlOWBNNcm2Jue3VNf5axpgSsRF43BPnljIhf0Yqyc_1QeeiwuUz0vosUVWOxaeVd9ZQEvffXmbt6YDAz-3ihyphenhyphenpC4yZ3bJYpK3jXbEEhytZLUrkhiIispLA_oTq/s1600/Balaguer+BarriNou+29+P1+15.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIoC6e9Q5s3gRl_1EXXHLlOWBNNcm2Jue3VNf5axpgSsRF43BPnljIhf0Yqyc_1QeeiwuUz0vosUVWOxaeVd9ZQEvffXmbt6YDAz-3ihyphenhyphenpC4yZ3bJYpK3jXbEEhytZLUrkhiIispLA_oTq/s320/Balaguer+BarriNou+29+P1+15.JPG" width="320" /></a></div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTavhwaaLIsHg_LGQUYKQdDskTPA1FcPiYBss8ULH-9wyIF6eMuQOIeWjugeq5unZ87aViIX2jX42KPm3jBnLtz4w6oVFtjS0DWeAcSabUuznxB5dEH1jkFi5jZPoXD3o9befDcZnRrN0f/s1600/Balaguer+BarriNou+29+P1+32.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1200" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTavhwaaLIsHg_LGQUYKQdDskTPA1FcPiYBss8ULH-9wyIF6eMuQOIeWjugeq5unZ87aViIX2jX42KPm3jBnLtz4w6oVFtjS0DWeAcSabUuznxB5dEH1jkFi5jZPoXD3o9befDcZnRrN0f/s320/Balaguer+BarriNou+29+P1+32.JPG" width="240" /></a></div>
<br />
<div>
<br /></div>
Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comBalaguer, Lleida, Espanya41.7877143 0.80083880000006541.692988799999995 0.63947730000006509 41.8824398 0.962200300000065tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-17983785913875787322018-04-04T11:43:00.002+02:002021-12-02T12:27:48.648+01:00Dictamen pericial de la part actora: Humitats en les parets del soterrani.<b>Acord extrajudicial</b> previ a la demanda del comprador d'una casa contra els venedors per <b>patologies d'humitats </b>en les parets de la planta semisoterrania d'una casa a Cambrils.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgHcc1bNuoNu4IVCxbLhiGXQHxUIF0v_L9akLqFjd5wnIKKdfCKuvbMvbLZ6ddu9xVZiv2pMOCxw_rXvmJYRBhB6Ta2GIb5aps4QczUqFxi-ZcEXEJ8M7RogVHl8Iz1kY0VNV0MhDgcbJh2/s1600/Cambrils+LopeVega13+20.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgHcc1bNuoNu4IVCxbLhiGXQHxUIF0v_L9akLqFjd5wnIKKdfCKuvbMvbLZ6ddu9xVZiv2pMOCxw_rXvmJYRBhB6Ta2GIb5aps4QczUqFxi-ZcEXEJ8M7RogVHl8Iz1kY0VNV0MhDgcbJh2/s320/Cambrils+LopeVega13+20.JPG" width="320" /></a>Acord entre les parts: rescabalament del pressupost de reparació de les humitats i de les despeses generades.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijr1FuwynVLq-t-Kn4nyfO81fiuha23cSz3Is-otj2DMB7wgTMVFKzqhszN94HtUMz8WGRy1dOet81mvI1JyISdQEjHQPHV_vMY5hivKdCpPAabTSdYF7dfdqsW0ZNO7sD1w1GdIZ1jU9_/s1600/Cambrils+LopeVega13+31.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijr1FuwynVLq-t-Kn4nyfO81fiuha23cSz3Is-otj2DMB7wgTMVFKzqhszN94HtUMz8WGRy1dOet81mvI1JyISdQEjHQPHV_vMY5hivKdCpPAabTSdYF7dfdqsW0ZNO7sD1w1GdIZ1jU9_/s320/Cambrils+LopeVega13+31.JPG" width="320" /></a></div>
Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comCambrils, Tarragona, Espanya41.0666754 1.060360599999967241.0187909 0.97967959999996723 41.1145599 1.1410415999999672tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-59117698267735683702018-01-31T13:48:00.002+01:002021-12-02T12:29:25.232+01:00Dictamen pericial la part actora: Impagament d'honoraris d'arquitecte.<b style="background-color: black; color: #cccccc; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px;">Sentència estimatòria</b><span style="background-color: black; color: #cccccc; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif; font-size: 13px;"> i amb imposició de costes a la demandada, d'un arquitecte contra la Promotora d'un habitatge per l'impagament dels honoraris corresponents a l'ampliació del projecte inicial i a la direcció d'obra.</span><br />
<span style="background-color: black; color: #cccccc; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif; font-size: 13px;">Jutjat de Primera Instància núm. 2 de Balaguer - Procediment ordinari 434/2016</span><br />
<span style="background-color: black; color: #cccccc; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif; font-size: 13px;"><br /></span>
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjI68dn6vdBa0BDmI0l5z4S2Oa87fV5c9r0pcdCJ49nMmZ1i7AsPi3CStpNCibqau1g1e5_gGV45IHb3s0xiUsJkvhmWPO0OHPJv8HrwHCvZeushY4B6-T9hMmLwLGI0IPCBRVNAmcULjB7/s1600/Albesa+Catalunya4+-+20.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1034" data-original-width="1600" height="206" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjI68dn6vdBa0BDmI0l5z4S2Oa87fV5c9r0pcdCJ49nMmZ1i7AsPi3CStpNCibqau1g1e5_gGV45IHb3s0xiUsJkvhmWPO0OHPJv8HrwHCvZeushY4B6-T9hMmLwLGI0IPCBRVNAmcULjB7/s320/Albesa+Catalunya4+-+20.JPG" width="320" /></a><span style="background-color: black;"><span style="color: #cccccc; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif;"><span style="font-size: 13px;">Durant el transcurs de l'obra la Promotora decideix l'ampliació de l'edifici inicialment projectat amb una planta més, l'arquitecte ho accepta i elabora un modificat al respecte. </span></span></span><br />
<span style="background-color: black;"><span style="color: #cccccc; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif;"><span style="font-size: 13px;">Amb l'obra pràcticament acabada la Promotora no liquida els honoraris corresponents al modificat ni tampoc la totalitat de la direcció d'obra corresponent, al·legant que l'ampliació ja estava prevista inicialment, que no es va projectar inicialment per qüestions urbanístiques i que en l'obra hi ha un voladís inacabat amb patologies estructurals.</span></span></span><br />
<span style="background-color: black;"><span style="color: #cccccc; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif;"><span style="font-size: 13px;">En el dictamen pericial aportat es demostra que l'ampliació no estava prevista inicialment, que ni el projecte inicial ni el modificat incompleixen la normativa urbanística, que en el voladís inacabat no hi ha cap patologia estructural i, finalment, que els honoraris reclamats estan dins de l'habitual en la pràctica professional.</span></span></span>Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.com25135 Albesa, Lleida, Espanya41.752541 0.6595184000000244941.740695 0.63934840000002446 41.764387 0.67968840000002451tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-27863258158843211132017-09-27T10:03:00.001+02:002021-12-02T12:30:26.711+01:00Dictamen pericial per la part actora: Assentament diferencial d'una casa resultat d'una fuita d'aigua.<b>Sentència estimatòria</b> i amb imposició de costes a la demandada del propietari d'una casa unifamiliar contra l'asseguradora Caser Seguros per les esquerdes per l'assentament diferencial de la casa resultat d'una greu fuita d'aigua en el mateixa.<br />
Jutjat de Primera Instància núm. 2 de Lleida - Procediment ordinari 70/2017<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEidhHfhQ-3gvnA0cZLsCLHCQb9M7Wjeucy9vCxMBU-fZRqkabezH_5D84_4iEgXhXnNXQoF1-dYtl-5DP3E9yr32u5575t6v85In3F3JBy9k_Ff7BS7s5Oz5XarBjL0_dQM4ivcXVjTKjxY/s1600/Puigverd+Fa%25C3%25A7+S-E+30.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEidhHfhQ-3gvnA0cZLsCLHCQb9M7Wjeucy9vCxMBU-fZRqkabezH_5D84_4iEgXhXnNXQoF1-dYtl-5DP3E9yr32u5575t6v85In3F3JBy9k_Ff7BS7s5Oz5XarBjL0_dQM4ivcXVjTKjxY/s320/Puigverd+Fa%25C3%25A7+S-E+30.JPG" width="240" /></a></div>
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjEucFRx9rSOvypnP9hsMoL60-Hun3qUhIKs6odWiSkJ13bOFF6uOrwrC89z59N6_HWZtE7KTqVHQSBkZLWIcJaMdaz-jbUGpkyn6AYTRQPOxaqd0ckUuDikdyFyEombU_vXNTbdnfdL7gz/s1600/Puigverd+Fa%25C3%25A7+S-E+22.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjEucFRx9rSOvypnP9hsMoL60-Hun3qUhIKs6odWiSkJ13bOFF6uOrwrC89z59N6_HWZtE7KTqVHQSBkZLWIcJaMdaz-jbUGpkyn6AYTRQPOxaqd0ckUuDikdyFyEombU_vXNTbdnfdL7gz/s320/Puigverd+Fa%25C3%25A7+S-E+22.JPG" width="320" /></a><br />
Extractes literals de la sentència respecte els informes i dictamens aportats de part:<br />
<br />
"<i>Las afirmaciones y explicaciones de los testigos, las confirma el perito de la demandante (Sr. Benet) también con gran presición y justificación, que es lo que se echó de menos en el perito de la demandada, ...</i>"<br />
<br />
En quant a l'abast dels danys, la seva reparació i valoració, diu:<br />
<br />
"<i>Procede estar a la valoración que consta en la pericial aportada por la parte demandante. Tanto el contenido del informe como la defensa que del mismo se hizo en juicio es mucho más completa en el caso de la pericial de la parte demandante. Existe una justificación para todas y cada una de las partidas necesarias y una explicación del porqué de las mismas y de su coste. ... Tampoco puede perderse de vista que el perito de la parte actora ha comparado su informe y el de la demandada, dando razones muy convincentes para explicar las divergencias a su favor, cosa que no ha hecho el perito de la parte demandada.</i><br />
<i>Por todo ello, ..., procede dar mayor valor al informe aportado por la parte actora.</i>"Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.com25153 Puigverd de Lleida, Lleida, Espanya41.5433639 0.7329376999999794941.5314794 0.71276769999997946 41.5552484 0.75310769999997951tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-79403216976302911762016-07-22T09:45:00.001+02:002021-12-02T12:31:35.972+01:00Dictamen pericial per la part demandada: Tanca entre dues finques.<b>Desestimada</b> íntegrament i amb imposició de costes la demanda presentada entre veïns per la propietat d'un bocí de solar a rel de la construcció d'una tanca.<br />
Jutjat de Primera Instància 3 de Balaguer - Procediment ordinari 313/2015<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBdT8JTC0uIpAa2Pihc4OzOT96-h6Vi5KLGVIEZTHL03x9pkFaP5N-15n0vLlqxsyfxL758fcDW26dpbPfDGVp6RyEQMEVkZR0LzfiKKrr49bireGXFqXqbMbR7g_AV9cNmH042ycGqk1B/s1600/Montgai+-+Orto+2015+Txt.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="241" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBdT8JTC0uIpAa2Pihc4OzOT96-h6Vi5KLGVIEZTHL03x9pkFaP5N-15n0vLlqxsyfxL758fcDW26dpbPfDGVp6RyEQMEVkZR0LzfiKKrr49bireGXFqXqbMbR7g_AV9cNmH042ycGqk1B/s320/Montgai+-+Orto+2015+Txt.jpg" width="320" /></a></div><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhpiQpkS5q-XzH-N53rEO6C59UmWr7SWK20BbK79JxZjFXb0vCN2yc9DHVKLDzg-2j85B7JOP8dCcrYOXnybDgFemJNRzmn6Ial9cW09Jj6wyHNkYPa5SlDHUvbezP4r_xxMlhHahsbsJVk/s1600/Montgai+-+Topo+2015+Txt.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="228" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhpiQpkS5q-XzH-N53rEO6C59UmWr7SWK20BbK79JxZjFXb0vCN2yc9DHVKLDzg-2j85B7JOP8dCcrYOXnybDgFemJNRzmn6Ial9cW09Jj6wyHNkYPa5SlDHUvbezP4r_xxMlhHahsbsJVk/s320/Montgai+-+Topo+2015+Txt.jpg" width="320" /></a><br />
Extractes literals de la sentència respecte els informes i dictamens aportats de part:<br />
<br />
<i>"...teniendo en cuenta el mero valor informativo del catastro, resulta lógico acudir a los restantes elementos de prueba a efectos de determinar los linderos entre las fincas colindantes. ... procede la desestimación de la demanda ..., adquiriendo mayor credibilidad la pericial (del Sr. Benet) aportada por la parte demandada, que se basa a efectos de determinar los linderos en los elementos naturales e históricos que se hallan en la propia finca."<br />
<br />
"No resulta convincente lo señalado por la parte actora en lo que respecta al uso de las ventanas ...., pareciéndose más bien ajustarse a la realidad existente lo señalado por el perito Sr. Benet en su informe, esto es que se construyeron por tolerancia...,"<br />
<br />
"... de la prueba practicada se desprende que el trazado de dicho camino fue modificado con la construcción del pajar de la actora, encontrándose ello perfectamente reflejado en el informe pericial del Sr. Benet."</i><br />
<br />
Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comMontgai, Lleida, Espanya41.798167548749774 0.9586196751159832341.796688048749772 0.95609817511598327 41.799647048749776 0.96114117511598318tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-20772544271355173332016-04-21T09:56:00.002+02:002021-12-02T12:33:05.485+01:00Dictamen pericial per la part actora: Patologies i fuites d'aigua en un piscina comunitària.<b>Sentència estimatòria</b> i amb imposició de costes a la demandada d'una Comunitat de Propietaris d'un complex residencial contra la Promotora i Constructora per les patologies (esquerdes, desnivells i fuites d'aigua) de la piscina comunitaria.<br />
Jutjat de Primera Instància núm. 3 de Lleida - Procediment ordinari 791/2015<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgu5KgKokEL7-Y6iGCiRdEjv4bOmFa1nFhGx3h1R_lzQMyTjHYad2cyqYVS6L1tFrn30IkH_93qZFfDkmEK7YvtyxG6aDn7BBs1U37o9xBB9KVdNGblwr1VedHqdZJ_fZ123h07v4YJz7Jt/s1600/Lleida+Jardins+Piscina+03.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgu5KgKokEL7-Y6iGCiRdEjv4bOmFa1nFhGx3h1R_lzQMyTjHYad2cyqYVS6L1tFrn30IkH_93qZFfDkmEK7YvtyxG6aDn7BBs1U37o9xBB9KVdNGblwr1VedHqdZJ_fZ123h07v4YJz7Jt/s320/Lleida+Jardins+Piscina+03.JPG" width="320" /></a></div>
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjmV59hngVX64dfBl3ftDzbxsJUyuLgQfrDnefPxdZYcuhH9wgSdY8rKyXmy6y7SFuXC1LJBFg9fiGQeX0M4ldsaGt8jEMeSV1RyIpNIX_-yTQxmmLNmjaIoAarX0bP2ZozqVOeAuwSTEjy/s1600/Lleida+Jardins+-+Esq+Rem+S-E+05.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="255" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjmV59hngVX64dfBl3ftDzbxsJUyuLgQfrDnefPxdZYcuhH9wgSdY8rKyXmy6y7SFuXC1LJBFg9fiGQeX0M4ldsaGt8jEMeSV1RyIpNIX_-yTQxmmLNmjaIoAarX0bP2ZozqVOeAuwSTEjy/s320/Lleida+Jardins+-+Esq+Rem+S-E+05.JPG" width="320" /></a><br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSCyMpTPSllMqqX8FvCsrH0mezsZeB8QIs2d0UVEpTuDFTtQ-IvgfQs0psKaO9mAAWedOKbisrY67DFEaeFlsdpXjXTWM5XZxG_pZc7RwdiOHmupIvPbq5pzdAbjt2ARarDSOxsgrsp_wy/s1600/Lleida+Jardins+-+Esq+Vert+S-O+04.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSCyMpTPSllMqqX8FvCsrH0mezsZeB8QIs2d0UVEpTuDFTtQ-IvgfQs0psKaO9mAAWedOKbisrY67DFEaeFlsdpXjXTWM5XZxG_pZc7RwdiOHmupIvPbq5pzdAbjt2ARarDSOxsgrsp_wy/s320/Lleida+Jardins+-+Esq+Vert+S-O+04.JPG" width="320" /></a><br />
Extractes literals de la sentència respecte els informes i dictamens aportats de part:<br />
<br />
<i>"No se niega que haya existido un asentamiento diferencial en la piscina porque de hecho los dos peritos arquitectos de ambas partes reconocen que la piscina está inclinada en este momento." ... ", puesto que se trata de una piscina desbordante, es preciso que el vaso no esté inclinado para que desborde por todos los lados."<br />
<br />
"... no bastará la solución propuesta por el perito de la demandada y que consiste en ... Por ello solo queda aceptar la propuesta de reparación efectuada per el señor Benet y en su caso el importe en el que valora la reparación ..."<br />
<br />
"...En cuanto a las pérdidas de agua, ..., el perito de la parte demandante ha efectuado una prueba elocuente, que no ha hecho el perito de la parte demandada, ..."<br />
<br />
"Acreditadas estas fugas, por tanto, solo resta estimar la condena por el importe calculado por el perito de la parte demandante."</i><br />
<br />Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comCarrer de Sant Paulí de Nola, 25001 Lleida, Lleida, Espanya41.6024191 0.63757209999994341.5905456 0.617402099999943 41.6142926 0.657742099999943tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-64922928980583295192016-04-08T10:03:00.001+02:002021-12-02T12:34:40.285+01:00Dictamen pericial per la part demandada: Incendi d'unes cobertes a Altron.Desestimada íntegrament, i amb imposició de costes, la demanda presentada per la companyia asseguradora dels edificis contra el contractista de la instal·lació d'una xemeneia.<br />
Jutjat de Primera Instància de Tremp - Procediment ordinari 566/2014<br />
<br />
Recurs d'apel·lació desestimat íntegrament i igualment amb imposició de costes a l'asseguradora recurrent.<br />
Audiència Provincial de Lleida - Recurs 661/2016<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiIoxhS2Q-_gJJu_lpcjJZqSdBmiviXr1aNHPtVUhs2gOmSqxAUrrNq-TwaVsEXRuqSfhMSoReDpAHLaxS77EVF0ovk50I9tSjPF11-Qtg4TcpTFSQxPS3wu1gTs6l1ivTVoedBqU9gydv2/s1600/Altron+Incendi+08.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiIoxhS2Q-_gJJu_lpcjJZqSdBmiviXr1aNHPtVUhs2gOmSqxAUrrNq-TwaVsEXRuqSfhMSoReDpAHLaxS77EVF0ovk50I9tSjPF11-Qtg4TcpTFSQxPS3wu1gTs6l1ivTVoedBqU9gydv2/s320/Altron+Incendi+08.jpg" width="320" /></a></div>
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgaZzKGgmpgeUN29tMH9TWY6UgPKzuViXGIot2MmFfxm-sRVVLBDvbbBlKHE1hm_P9M4TgEiLrZu0kHtJNNunIRIQ717Ie1CDcylIjPMND4yF9iZbgRK8hHd1tkMdmpNloubJmnDCycmvoo/s1600/Altron+Cob+Sobira.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgaZzKGgmpgeUN29tMH9TWY6UgPKzuViXGIot2MmFfxm-sRVVLBDvbbBlKHE1hm_P9M4TgEiLrZu0kHtJNNunIRIQ717Ie1CDcylIjPMND4yF9iZbgRK8hHd1tkMdmpNloubJmnDCycmvoo/s320/Altron+Cob+Sobira.JPG" width="320" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhtGo271kl1rbruKArBzYuA3DxaJb_EY1bDmBTdhZhU8tXbllVEJGMcw2Nhupa60nl6Sjy-HlvVRwd5EjDMShcv92XWrUQc1vw_UssGGfEhB-J0Pjrl1E-YqipeeB95oeasnZZjiIVoe0o7/s1600/Altron+CelRas+Sala2.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhtGo271kl1rbruKArBzYuA3DxaJb_EY1bDmBTdhZhU8tXbllVEJGMcw2Nhupa60nl6Sjy-HlvVRwd5EjDMShcv92XWrUQc1vw_UssGGfEhB-J0Pjrl1E-YqipeeB95oeasnZZjiIVoe0o7/s320/Altron+CelRas+Sala2.JPG" width="320" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3-DMy56G_os3xfgNz358ohRfOC9wJHWd_F446opcxoWKswQ9g5cW-XHYClv4gAPVXzksYcKvUbzKZcUVS1pUa8AprU5yn_HNB98sckpgiRw4kOG0QnUyfVJFnxHPzvVoMUPWsoK1FvHrj/s1600/Altron+Cob+Sobira.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3-DMy56G_os3xfgNz358ohRfOC9wJHWd_F446opcxoWKswQ9g5cW-XHYClv4gAPVXzksYcKvUbzKZcUVS1pUa8AprU5yn_HNB98sckpgiRw4kOG0QnUyfVJFnxHPzvVoMUPWsoK1FvHrj/s320/Altron+Cob+Sobira.JPG" width="320" /></a><br />
<br />
Extractes literals de la sentència respecte els informes i dictamens aportats de part:<br />
<br />
<i>"el perito D. Albert Benet Ferrán, arquitecto y autor del informe pericial emitido ... a instancia de la parte demandada ... llegó a la conclusión ... de que la instalación de la chimenea se realizó conforme a la lex artis y respetando tanto las instrucciones del fabricante de la estufa como la normativa sobre el tema Rite 2007 y Une 123001 y descarta la chimenea como causa del incendio, indica que la causa del incendio es indeterminada pero se inclina principalmente porque el origen de la misma fuera un cortocircuito ocasionado por la deficiente instalación eléctrica o por chispas procedentes de chimeneas vecinas; señala que los tubos de “Casa Subirá” estaban en la obra y los examinó por dentro y por fuera y observó que tanto el primer conducto como el segundo estaban perfectos; también examinó las engatilladuras de los tubos y observó que las mismas estaban bien y analizó la dirección del tubo y comprobó que estaba colocado en la dirección correcta; explica que el montaje de los tubos cumplía las instrucciones del fabricante de la estufa y también el reglamento de instalaciones térmicas a pesar de que no estaría obligado a cumplirlo; en cuanto a la colocación de los conductos señala que en el manual del fabricante se dan unas indicaciones generales que también se cumplieron en este caso; que el tubo de la estufa estaba envuelto con una manta de lana de roca que es un aislante que se observa en las fotografías ... de su informe; añade que si se considerase acreditado que la estufa llevaba cinco horas apagada teniendo en cuenta que era invierno, en la población de Altrón, de noche, con una temperatura exterior de menos diez grados centígrados, la temperatura de la estufa al cabo de 5 horas sería la misma de la sala pero los tubos estarían completamente fríos, y que podía estar templado el tubo más interior pero el exterior estaría frío"</i><br />
<br /><i>
"Pues bien, a la vista de que las conclusiones a las que llega el perito Sr. Xxx se ven contradichas por las de los peritos Sr. Yyy y Sr. Benet, debe tenerse en cuenta la formación de cada uno de los peritos ..., y especialmente las explicaciones dadas por los mismos en el acto del juicio en relación a las causas del incendio, y a la vista de que los peritos Sr. Yyy y Sr. Benet llegan a la misma conclusión, que la causa del incendio es indeterminada, que podría haber tenido su origen en un cortocircuito o en una pavesa, que la zona en la que se encontraba la estufa fue la que sufrió menor afectación, y que el Sr. Zzz </i>(la part demandada)<i> al instalar la estufa siguió las instrucciones del fabricante de la misma e incluso se ajustó a lo que indica el reglamento de instalaciones térmicas a pesar de que no estaría obligado a cumplirlo, considero que no ha quedado acreditado que la causa del incendio se encontrara en la estufa y que hubiera habido deficiencias en la instalación de la estufa por parte del Sr. Zzz </i>(la part demandada)<i> por lo que en virtud de lo que prevé el artículo 217 LEC procede desestimar la demanda interpuesta ..."</i><br />
<br />Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.com25567 Altron, Lleida, Espanya42.4502867 1.10323140000002742.4473577 1.0981889000000269 42.4532157 1.108273900000027tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-2117369401741240822016-03-01T14:35:00.001+01:002021-12-02T12:35:57.967+01:00Dictamen pericial per la part actora: Patologies en la paret mitgera descoberta d'un edifici d'oficines. <b>Sentencia estimatòria </b>i amb imposició de costes, de la demanda d’una Comunitat de Propietaris d'un edifici d'oficines situat al centre de Lleida contra el Promotor, el Propietari del solar veí i el Contractista de l'enderroc, per patologies en la paret mitgera deixada al descobert per l'enderroc de l'edifici veí.<br />
Jutjat de Primera Instància núm. 5 de Lleida - Procediment ordinari 416/2015<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXVi-fwtOGS0Y4AQOCGtH0aTNdbs_PfNOFIdgMHgjo_vuM_d0AAEOvwAReD2koClL9tROFhPb_7WuMPZBzJh6q3eX711vCpzrIb4md00Ihb4LuYbkRAKzq1gK-bg1L7XRQVxLIUF4L3yQV/s1600/Lleida+FMacia37+06.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXVi-fwtOGS0Y4AQOCGtH0aTNdbs_PfNOFIdgMHgjo_vuM_d0AAEOvwAReD2koClL9tROFhPb_7WuMPZBzJh6q3eX711vCpzrIb4md00Ihb4LuYbkRAKzq1gK-bg1L7XRQVxLIUF4L3yQV/s320/Lleida+FMacia37+06.JPG" width="320" /> </a></div>
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuvZrZFc-QisVSVGuOBhUqw65F5Xh8ah2BV4oMLwitPhYi6chhysN4EJjO9NsneU4NuNlaR5app552l8st2WMI2NZ7qt0m0MuDoAeX8VECo5zJNZTRQ2vTDOFb6Yxr5FvNNuGRzIkwcbUP/s1600/P1070941.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuvZrZFc-QisVSVGuOBhUqw65F5Xh8ah2BV4oMLwitPhYi6chhysN4EJjO9NsneU4NuNlaR5app552l8st2WMI2NZ7qt0m0MuDoAeX8VECo5zJNZTRQ2vTDOFb6Yxr5FvNNuGRzIkwcbUP/s320/P1070941.JPG" width="240" /></a><br />
Extracte literal de la sentència respecte el dictamen pericial:<br />
<br />
<i>"La prueba esencial en este punto se contiene en el informe pericial del arquitecto D. Albert Benet Ferrán, aportado ... El informe destaca por su amplitud y detalle, justificándose de forma adecuada la metodología de trabajo y las conclusiones efectuadas. Este Juzgador acepta íntegramente sus conclusiones, apreciando que en el edificio se causaron los daños ..."</i><br />
<br />
Per qüestions de seguretat i salubritat i d'urgència les obres de reparació les va executar la Comunitat afectada sota la nostra Direcció, i posteriorment es van reclamar judicialment totes les despeses generades.<br />
<br />
<br />
<br />Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comAv. Francesc Macià, 37, 25007 Lleida, Lleida, Espanya41.616743000000007 0.6288738000000648841.604872500000006 0.60870380000006485 41.628613500000007 0.6490438000000649tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-61224143142876622052014-07-17T14:36:00.001+02:002021-12-02T12:36:45.009+01:00Dictamen pericial per la part actora: Patologies en les cobertes i façanes d'un edifici d'habitatges plurifamiliar.<br />
<b>Sentencia estimatòria</b> d’una comunitat de propietaris contra el Promotor i l'Aparellador per patologies en les cobertes i les façanes d'un edifici d'habitatges plurifamiliar al barri de La Bordeta de Lleida<br />
Jutjat de Primera Instància núm. 1 de Lleida - Procediment ordinari 1827/2011<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgKkmVodyLY6sq2dAVN3bnhPEDhBaRPQ6SQQhV0LZzbjGErEIlPAU2D6ehvgUiU0r5TEwMuO8EpdURZC-Ujjq0Va863RSRd_TCp65tnjHEijPrV5PI-_wxSeSJJZ8a8StFM4ImvV8d7TMp/s1600/Lleida+BBlanques+21+3-3+Fa%C3%A7+54+2010.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgKkmVodyLY6sq2dAVN3bnhPEDhBaRPQ6SQQhV0LZzbjGErEIlPAU2D6ehvgUiU0r5TEwMuO8EpdURZC-Ujjq0Va863RSRd_TCp65tnjHEijPrV5PI-_wxSeSJJZ8a8StFM4ImvV8d7TMp/s1600/Lleida+BBlanques+21+3-3+Fa%C3%A7+54+2010.JPG" width="320" /></a></div>
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMhwZ-Q7GLPPzk8xydtgs1OJCIy4ruZ59IMqxoGzwV3Dkzs_9UVLdmm1-8RZdbGt1-gt9Fap4q3jAdgigMHtL5AUlEpaZsI90lG8FdOqGXxqUK2krQz5HtbPFv_nysEKMddAmNCrQLMQnV/s1600/Lleida+BBlanques+17+3-3+Fa%C3%A7+05+2010.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><span style="font-family: inherit;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMhwZ-Q7GLPPzk8xydtgs1OJCIy4ruZ59IMqxoGzwV3Dkzs_9UVLdmm1-8RZdbGt1-gt9Fap4q3jAdgigMHtL5AUlEpaZsI90lG8FdOqGXxqUK2krQz5HtbPFv_nysEKMddAmNCrQLMQnV/s1600/Lleida+BBlanques+17+3-3+Fa%C3%A7+05+2010.JPG" width="240" /></span></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijKfzi-ddubiZOkrGocg9JHYC30aKePOuA6diqKAgSiAGX60Tv_HAWtSQDtB89GhXfi5RVGs2DrrSSI7i-vWot-an8xAwshSM6YqMeaXo0TIc1Wc6hUO5Wc1iZbjCkHabWGADivVjp5_N6/s1600/Lleida+BBlanques+17+3-3+Fa%C3%A7+06+2010.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijKfzi-ddubiZOkrGocg9JHYC30aKePOuA6diqKAgSiAGX60Tv_HAWtSQDtB89GhXfi5RVGs2DrrSSI7i-vWot-an8xAwshSM6YqMeaXo0TIc1Wc6hUO5Wc1iZbjCkHabWGADivVjp5_N6/s1600/Lleida+BBlanques+17+3-3+Fa%C3%A7+06+2010.JPG" width="240" /></a><br />
Extractes literals de la sentència respecte el dictamen pericial:<br />
<br />
<i>"D'acord amb al dictamen pericial d'Albert Benet Ferran recull les patologies, causes i obres necessàries, i son les següents..."<i><br />
<br />
<i>"Des del lliurament de l'edifici van aparèixer varies patologies, d'acord amb al dictamen pericial d'Albert Benet Ferran de data del ... que va visitar aquest edifici ... i ... de setembre de 2009 i va observar les següents patologies, causes i obres necessàries: ..."</i><br />
<br />
<br />
</i></i>Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comLleida, Espanya41.5981878710155 0.6425821781158447341.597445871015495 0.64132167811584473 41.5989298710155 0.64384267811584472tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-21393975607308399692014-04-24T19:16:00.001+02:002021-12-02T12:37:29.873+01:00Dictamen pericial per la part demandada: Patologies i defectes en la construcció d’una nau industrial<b>Desestimada</b> íntegrament i amb imposició de costes la demanda presentada pel contractista d’una gran <b>nau industrial</b> contra el promotor pel no retorn de la fiança d’obra en base a defectes i patologies en l’obra executada.<br />
Jutjat de Primera Instancia 5 de Lleida - Procediment ordinari 737/2013<br />
<strong>Desestimada</strong> íntegrament i amb imposició de costes l'apel·lació a instància superior.<br />
Audiència Provincial de Lleida - Rotlle 215/2014<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5LqOM9GvVZ5KDZYJPJlpe7W1F41wyMj6sdbNOf_sQiJz2RIqCIljUtSp0HiaeP_zfRzPMFsJ8aH088tRz_i5-humhertOXobZY60aOjnr0-qDO3Wyn_2jBPIIEo8NE4qVUlT-fIrwN5tJ/s1600/Lleida+NauRull+-+SoleraD+16.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><span style="font-family: inherit;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5LqOM9GvVZ5KDZYJPJlpe7W1F41wyMj6sdbNOf_sQiJz2RIqCIljUtSp0HiaeP_zfRzPMFsJ8aH088tRz_i5-humhertOXobZY60aOjnr0-qDO3Wyn_2jBPIIEo8NE4qVUlT-fIrwN5tJ/s1600/Lleida+NauRull+-+SoleraD+16.JPG" width="240" /></span></a></div>
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJhZ7Mu3jaRZxloi9SLebLDN0X8fe7oUPHq9A2lhelexZyy1yJOukaX24dIluDDgEeWogDeqIAddz2RHP5r3obqw3aty6b7G0eKmuXSmwKrZKEVFHs7IqpCbA88l3MNLyKMTbPrgALYsr7/s1600/Lleida+NauRull+-+Taller+10.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><span style="font-family: inherit;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJhZ7Mu3jaRZxloi9SLebLDN0X8fe7oUPHq9A2lhelexZyy1yJOukaX24dIluDDgEeWogDeqIAddz2RHP5r3obqw3aty6b7G0eKmuXSmwKrZKEVFHs7IqpCbA88l3MNLyKMTbPrgALYsr7/s1600/Lleida+NauRull+-+Taller+10.JPG" width="320" /></span></a><br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgl124b0ijTMWR5Sw9WafbwyoOOigskQtSBTEmcwRWcaFRuW1NXF59ulm4W2Gl-aANDy1xwV9dIk-Rfd0YWwrtMMulvUsvGe9AVK5URDX3sVE_YAipBXkAIHotjLBBSDV5nY_1_Q3WNLEhg/s1600/Lleida+NauRull+-+Safates+08.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><span style="font-family: inherit;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgl124b0ijTMWR5Sw9WafbwyoOOigskQtSBTEmcwRWcaFRuW1NXF59ulm4W2Gl-aANDy1xwV9dIk-Rfd0YWwrtMMulvUsvGe9AVK5URDX3sVE_YAipBXkAIHotjLBBSDV5nY_1_Q3WNLEhg/s1600/Lleida+NauRull+-+Safates+08.JPG" width="298" /></span></a><br />
<br />
Extractes literals de la sentència respecte els informes i dictàmens aportats de part:<br />
<br />
<i>"Tanto el perito de la parte demandada, Albert Benet Ferran, como el designado judicialmente a instancia de la parte actora, Xxx, concluyen igualmente al respecto en sus informes que el contrato se acordó en su modalidad “llaves en mano” como consecuencia de lo cual el promotor conoce el precio cerrado de la obra y el constructor se obliga a entregarla finalizada.”</i><br />
<br />
<i>“Resulta acreditada la existencia de esta deficiencia, como se desprende del informe pericial elaborado por Albert Xavier Benet Ferrán, en el que se recoge la presencia de grietas en la rampa de hormigón…”</i><br />
<br />
<i>“Las grietas del pavimento exterior de la parcela… ni pueden ser calificadas como mero defecto estético, habiéndose acreditado que han aparecido con posterioridad nuevas grietas de entidad.”</i><br />
<br />
<i>“Tanto el perito de la actora, Sr. Benet Ferrán, como el designado judicialmente, concluyen que el empleo de dicha plataforma supone la utilización de un medio auxiliar en la obra, por lo que estaría incluido en el contrato.”</i><br />
<br />
<i>“… afirmándose por la demandada que las instalaciones de climatización, electricidad, gas y agua no cumplen con la normativa legal, desprendiéndose del informe pericial elaborado por Albert Xavier Benet Ferrán la existencia de defectos y faltas parciales de ejecución en las conducciones de agua caliente y cableado eléctrico…”</i>Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-36242137980573196202013-05-13T09:22:00.001+02:002021-12-02T12:38:04.564+01:00Dictamen pericial per la part actora: Patologies en les cobertes, terrats i soterrani d'un complex residencial.<b>Sentencia estimatòria</b> de la demanda d’una comunitat de propietaris contra el Promotor per patologies en les cobertes, terrasses i soterranis d'un complex residencial a Lleida.<br />
Jutjat de Primera Instància núm. 30 de Barcelona - Procediment ordinari 323/2012<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihzyJBXAm4cOHFat4Mebgnmwkk5cLfE-Y8ip81Lq4ataf1JZhKBOr1Vbj7ujW3SLCGpJ2wE2AMRkSbJPE8qr4tJiVGPA1ShJ0s6zBGZr_YorwxYBp8-htfcOlLS3dnQ1GKGur9gUbXb5uO/s1600/Lleida+Elisis+Tarr+Cob+10.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihzyJBXAm4cOHFat4Mebgnmwkk5cLfE-Y8ip81Lq4ataf1JZhKBOr1Vbj7ujW3SLCGpJ2wE2AMRkSbJPE8qr4tJiVGPA1ShJ0s6zBGZr_YorwxYBp8-htfcOlLS3dnQ1GKGur9gUbXb5uO/s320/Lleida+Elisis+Tarr+Cob+10.JPG" height="240" width="320" /></a><br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgB5bSC89fitSTGBglp__VuBSIGRCJrVKqM9P9TnjffGE-LYGvfKRCKz1dOvO_dkkkqQVjlwgbm3zMHNwbv5EsHFp9x7AywpPvSgMTrQ_f0ThCtHXTH3xD0_zUsmx5v8QIYQ9dVQarPSIF5/s1600/Lleida+Elisis+Gran15+2-2+Sala+04.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgB5bSC89fitSTGBglp__VuBSIGRCJrVKqM9P9TnjffGE-LYGvfKRCKz1dOvO_dkkkqQVjlwgbm3zMHNwbv5EsHFp9x7AywpPvSgMTrQ_f0ThCtHXTH3xD0_zUsmx5v8QIYQ9dVQarPSIF5/s320/Lleida+Elisis+Gran15+2-2+Sala+04.JPG" height="240" width="320" /></a><br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3jNPm4GenZdBGyEoapBR49pRrWstRMonqXmRyenlwcH_VD-C2-DX1sBh3WU5eZjLpl53WYnW4qe94PStcxtttF182zQNgaj61nABujDNRl8__31DaIgei-es0vypALKaVmJrRKGV0gN4r/s1600/Elisis+Pk+Riu+P28+04.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3jNPm4GenZdBGyEoapBR49pRrWstRMonqXmRyenlwcH_VD-C2-DX1sBh3WU5eZjLpl53WYnW4qe94PStcxtttF182zQNgaj61nABujDNRl8__31DaIgei-es0vypALKaVmJrRKGV0gN4r/s320/Elisis+Pk+Riu+P28+04.JPG" height="240" width="320" /></a><br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgI3X54_kdqbnBV2X81jaceXXPTs3674qwAYHcc7d9nAIT60EnqP7H14QBHA3ppA7Idx5PnDw7_0HTdMy3PSG1hgweRO5gHHUnxznhU9UBcr1AimZka5_8iX6x34qGlqNvVzJQUItyIGN4W/s1600/Lleida+Elisis+Pq+Fira+P099+04.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgI3X54_kdqbnBV2X81jaceXXPTs3674qwAYHcc7d9nAIT60EnqP7H14QBHA3ppA7Idx5PnDw7_0HTdMy3PSG1hgweRO5gHHUnxznhU9UBcr1AimZka5_8iX6x34qGlqNvVzJQUItyIGN4W/s320/Lleida+Elisis+Pq+Fira+P099+04.JPG" height="240" width="320" /></a></div>Extractes literals de la sentència respecte els informes i dictamens aportats de part:<br />
<br />
<i>"La comunidad contrató a un perito para la inspección del estado del edificio. Dicho perito, Sr. Benet i Ferran, ha sido claro respecto de que los daños se han ido apreciando paulatinamente desde ..., el Sr. Benet i Ferran elaboró el dictamen que se ha aportado como doc. ... de los acompañados a la demanda, en el que ya se estaría dejando constancia de los daños cuya indemnización se reclama en este procedimiento."</i><br />
<br />
<i>"En cuanto al examen de los daños propiamente dichos, cabe estimar la demanda de un modo sustancial. La demandante reclama el reembolso en el pago de unas facturas correspondientes a los trabajos encomendados a la entidad “Xxx, SL” para la reparación de unos vicios constructivos. La reclamación de la actora se basa en el informe pericial de D. Albert Benet Ferran, aportado como doc. nº ... de los acompañados a la demanda. De los vicios ya reseñados en el informe ... (doc. nº ... de los acompañados a la demanda), el perito destacó que algunos de ellos podían dar lugar a daños más graves, o afectar a la seguridad de las personas, por lo que recomendó una actuación de reparación inmediata."</i><br />
<br />
<i>"En cuanto a las causas de estos desperfectos, es evidente que todos los daños recogidos en el informe del perito Sr. Benet Ferran se deben a vicios durante la fase constructiva, que recaen dentro del ámbito de responsabilidad de los agentes que intervinieron en el proceso constructivo."<br />
"El perito Sr. Benet fue ilustrativo en cuanto a la necesidad de adoptar una solución generalizada, ante la detección paulatina de piezas desadheridas, ..."</i><br />
<br />
"<i>"Un fenómeno similar ocurría en las jardineras ..., en las que la humedad terminaba rebasando el nivel del mimbel. En este último caso, y tal y como se señaló durante el juicio por el testigo Sr. Xxx, y como se indica en el propio informe del Sr. Benet, la causa del problema no era únicamente el excesivo volumen de tierra de las jardineras, sino también el desprendimiento de los mimbeles, como en otras zonas de la edificación."<br />
"... Y, de todos modos, tanto el Sr. Benet como el Sr. Xxx </i>(perito judicial)<i> han venido a confirmar que se trata de precios ajustados a mercado, de modo que (con independencia de que algún perito pueda decir que alguna partida se podía haber facturado a menor precio) cabe sostener que la pretensión de la actora no es caprichosa ni arbitraria."<br />
</i>Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-86256475341613703502013-05-01T08:41:00.003+02:002021-12-02T12:49:06.054+01:00Dictamen per la part actora: Esquerdes i fuites d'aigua en una piscina comunitària.<b>Acord extrajudicial</b> previ a la demanda d'una comunitat de propietaris contra el promotor i el contractista de l'edifici per <b>patologies en la piscina</b> comunitària (fuites d'aigua i enfonsaments de les platges) d'un complex residencial de Lleida.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgmmQUQDhHtPWcfZHXhc22QFFkZGV-IvwN4K4n6MLCqXyDIVpceIPefluACPhTubN_-K61aw4ch0dID5hcOFLNimi9eUKBxRTZoOOum5Qt4eOJSFnt_xY9G0ateKOuYv4CjtaCJ717gtNXC/s1600/Lleida+MiradorAigua+Piscina+23.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgmmQUQDhHtPWcfZHXhc22QFFkZGV-IvwN4K4n6MLCqXyDIVpceIPefluACPhTubN_-K61aw4ch0dID5hcOFLNimi9eUKBxRTZoOOum5Qt4eOJSFnt_xY9G0ateKOuYv4CjtaCJ717gtNXC/s320/Lleida+MiradorAigua+Piscina+23.JPG" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvqv7POjB9_p2LXTdmyzWZG4GrykYPn1tL9fape0YOi7WO7_IWHjHfnTyO5XqhBjy6FPj1Ixxqzg5CjJow83mq9sVhG04lerKJdjePEYZ1_IYvcc8llin1H4O1DuNxsBs3BamaLR03ibjl/s1600/Lleida+MiradorAigua+Piscina+Esq+04.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvqv7POjB9_p2LXTdmyzWZG4GrykYPn1tL9fape0YOi7WO7_IWHjHfnTyO5XqhBjy6FPj1Ixxqzg5CjJow83mq9sVhG04lerKJdjePEYZ1_IYvcc8llin1H4O1DuNxsBs3BamaLR03ibjl/s320/Lleida+MiradorAigua+Piscina+Esq+04.JPG" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8h_FAq2-EPJfQ1WhH_O9VCzNbjmTrYLSmnudpw9JXbnB13rzPuZBVsFIE8295FaZdonCYJXhCNebHu3ahABw8GC0t03xelnt1QkxQqxa6exRPxp-Rv_gIPuiY9abxY5EOYlHy_91gPWrN/s1600/Lleida+MiradorAigua+Piscina+Rep+76.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8h_FAq2-EPJfQ1WhH_O9VCzNbjmTrYLSmnudpw9JXbnB13rzPuZBVsFIE8295FaZdonCYJXhCNebHu3ahABw8GC0t03xelnt1QkxQqxa6exRPxp-Rv_gIPuiY9abxY5EOYlHy_91gPWrN/s320/Lleida+MiradorAigua+Piscina+Rep+76.JPG" width="320" /></a></div>
<br />
Acord entre les parts: reparació de les patologies de la piscina i rescabalament econòmic parcial de les despeses generades (cost del consum d'aigua i indemnització pel no ús de la piscina durant les reparacions).Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comLleida, Espanya41.600393017716641 0.6363272666931152341.598908517716644 0.63380576669311528 41.601877517716638 0.63884876669311519tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-41158494784171389192013-02-15T09:06:00.001+01:002021-12-02T12:40:18.675+01:00Dictamen pericial per la part demandada: Incendi d'una farmàcia.<b>Sentència absolutòria</b> d'un demandat pels danys resultants de l'<b>incendi</b> d'una farmàcia.<br />
Jutjat de Primera Instància 5 de Lleida - procediment ordinari 272/2012<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgI1jIIxSqq-VE6EdrP32yotFDPMt23NmFt9ueVAldTcBYmN9b_FD0Lb4mGPzzvyqAyMnMpCUBOa-ql8mKTxRQxFgV1_TU6WzXegp07acHZI_lchgKz25QQ54eaFwGxi0tFJ_5UlbXzLUrX/s1600/FarmaciaMore+-+GoogleMaps+02.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="262" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgI1jIIxSqq-VE6EdrP32yotFDPMt23NmFt9ueVAldTcBYmN9b_FD0Lb4mGPzzvyqAyMnMpCUBOa-ql8mKTxRQxFgV1_TU6WzXegp07acHZI_lchgKz25QQ54eaFwGxi0tFJ_5UlbXzLUrX/s320/FarmaciaMore+-+GoogleMaps+02.jpg" width="320" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiEbCGdxO30H3xfjqGwDpauenEpDw3G-qg6kKIsAd4kU8BUi2xLvcrZAyr5MiisvXLWtijVDo_edHKH2cooAE6lwepNsaWlBEYnhYSJvu4bKxihmRtMX9OQw1F2hyGW0vqOYFGK-ssBAnr3/s1600/FarmaciaMore+-+GoogleMaps+03.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="262" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiEbCGdxO30H3xfjqGwDpauenEpDw3G-qg6kKIsAd4kU8BUi2xLvcrZAyr5MiisvXLWtijVDo_edHKH2cooAE6lwepNsaWlBEYnhYSJvu4bKxihmRtMX9OQw1F2hyGW0vqOYFGK-ssBAnr3/s320/FarmaciaMore+-+GoogleMaps+03.jpg" width="320" /></a></div><br />
Extractes literals de la Sentència respecte el dictamen pericial aportat de part:<br />
<br />
<i>"Las periciales aportadas por los codemandados (Señor Xxx y Señor Benet) confirman en parte mi anterior postura. ... Es más, el perito Señor Benet realizó esta explicación sobre el concepto “usos” y actividades a la vista de la normativa invocada."</i><br />
<i>"Procede analizar los dos medios de prueba que mejor analizan esta cuestión: la pericial del Señor Yyy y la del Señor Benet. ... Lo que sí declaro es que doy mayor validez a este informe pericial respecto del emitido por el Señor Yyy. Las razones son dos: por una parte, el mayor detalle del contenido; por la otra, la mayor precisión en la explicación y aclaraciones en juicio del Señor Benet."</i><br />
<i>"De esta manera lo procedente es no indemnizar por las mejoras. Para determinar qué sea mejora y qué no me voy a servir de los trabajos de reparación y reforma de la farmacia que obran en la pericial del Señor Benet."</i><br />
<i>"Entiendo que la parte actora no ha justificado sobradamente la causa por la que procedió al cambio del pavimento y retiró el mármol existente en el suelo de la botica y rebotica. La propuesta del Señor Benet parece lógica: limpiar y pulir."</i><br />
<i>"El presupuesto aportado como anexo de la pericial del Señor Benet es muy clarificador y permite determinar una por una qué partidas son mejora y cuáles no lo son."</i><br />
<i>"En cuanto al motor y complementos eléctricos los considero una mejora, dado que, según relata el Señor Benet en su informe, no estaban instalados antes del incendio. Lo mismo ocurre con la reclamación correspondiente a la puerta corredera automática...<b> </b>. En idénticos términos y por los mismos motivos me pronuncio sobre las restantes partidas..."</i><br />
<i>"Me inclino por la valoración efectuada por el Señor Benet para el supuesto de reparación y no para el de reforma y ampliación."</i><br />
<i>"El sistema de bombas de calor supone una clara mejora si se compara con el de radiadores preexistente. Además, era posible reparar el mismo, según reconoce el Señor Benet a un precio mucho más asequible."</i>Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comLleida, Espanya41.6251150253649 0.6234204769134521541.624373025364896 0.62215997691345215 41.6258570253649 0.62468097691345215tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-15718253411543745262012-07-05T12:37:00.001+02:002021-12-02T12:40:57.406+01:00Dictamen pericial per l'actora: Pla Parcial SUD-5 de Tàrrega.<b>Sentencia estimatòria</b> d’uns particulars contra l’Ajuntament de Tàrrega on es demanava la nul·litat del <b>Pla Parcia</b>l SUD-5 de Tàrrega<br />
Jutjat Contenciós Administratiu del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, sec. Tercera - Recurs 243/2008<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj0I3tbSh9XomhvxtvlZEcqpp2r05-s1sClbn7bRdo7sFk5lq-Rs_augYuMmTFT4l1J3c7nQQ0qfdsJwAUM5XytX2QMcjkOsEtw_qA-gVEgavJMbpFu055ApgMdcj35vEPJ81tnImVXQloQ/s1600/pp+tarrega1.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="232" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj0I3tbSh9XomhvxtvlZEcqpp2r05-s1sClbn7bRdo7sFk5lq-Rs_augYuMmTFT4l1J3c7nQQ0qfdsJwAUM5XytX2QMcjkOsEtw_qA-gVEgavJMbpFu055ApgMdcj35vEPJ81tnImVXQloQ/s320/pp+tarrega1.jpg" width="320" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCv9vrg_ebTXbwqsPMwIJrFFfsg_orC-ll3y-O3G7pFOLct5HOED31W57H7ph4xStTg95mkzaQQDWqVWawb_J4fuI8CGMih2XEmIqa0w-UmPFkHz01lvtSkKjqt9bERcp-nta3uhnBl-Mh/s1600/pp+tarrega2.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="168" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCv9vrg_ebTXbwqsPMwIJrFFfsg_orC-ll3y-O3G7pFOLct5HOED31W57H7ph4xStTg95mkzaQQDWqVWawb_J4fuI8CGMih2XEmIqa0w-UmPFkHz01lvtSkKjqt9bERcp-nta3uhnBl-Mh/s320/pp+tarrega2.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
Extractes literals de la Sentència respecte el dictamen pericial aportat de part:<br />
<br />
- Respecte la previsió econòmica del PP:<br />
<br />
<i>"En el dictamen pericial se llega a la conclusión de que los costes de los productos inmobiliarios... es de... además en el dictamen forense se pone de manifiesto..."</i><br />
<i>"Estas conclusiones del dictamen forense no han sido desvirtuadas por las demandadas..."</i><br />
<i>"... se constata que el dictamen forense practicado especifica las fuentes de las que derivan sus conclusiones..."</i><br />
<i>"En definitiva se estima provada la invialbilidad económica del PP..."</i><br />
<br />
- Respecte l’edificació sobre carrer prevista en el PP:<br />
<br />
<i>"En méritos del dictamen forense practicado se estima probado que dicha previsión infringe el planeamiento..."</i><br />
<br />
- Respecte la delimitació d’una zona en el PP:<br />
<br />
<i>"En el dictamen forense queda de manifiesto que... la prescripción de... no queda justificada en el PP."</i><br />
<i>"Además en el dictamen forense se acredita que la delimitación y calificación de la zona... infringe el principio de equidistribución ... Las contrarias no han desvirtuado en modo alguno este resultado del dictamen forense..."</i>Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.com25300 Tàrrega, Lleida, Espanya41.654701590904409 1.13021850585937541.642837090904408 1.110048505859375 41.666566090904411 1.150388505859375tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-5664454626745648982012-06-08T08:55:00.001+02:002021-12-02T12:41:46.298+01:00Dictamen pericial per l'actora: Normes Subsidiàries de Planejament de la urb. "Balcó del Pirineu"<b>Sentència estimatòria</b> del recurs d'uns particulars contra l'ajuntament de Montferrer i Castellbò i la Generalitat de Catalunya demanant l'anul·lació de les modificacions de les NNSS (<b>Normes Subsidiàries</b>) de Planejament de la urbanització "Balcó del Pirineu". <br />
Jutjat Contenciós-Administratiu del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, secció Tercera - Recurs 539/2008<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg876Sccf1UExEGfSn4NANlmG_rx7YdmsJj-MqiPIlvATKxvjoeLyG3PihZtpvyoXTz_yOdDN24tnLTIXskN9z06a9sxAZ31u1Pix8TXs4_tqYjEgzFAyXSpLUVrgIrxsIoxkLJDIBo9Z-U/s1600/Montferrer-ModNNSS+01+Conjunt.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="256" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg876Sccf1UExEGfSn4NANlmG_rx7YdmsJj-MqiPIlvATKxvjoeLyG3PihZtpvyoXTz_yOdDN24tnLTIXskN9z06a9sxAZ31u1Pix8TXs4_tqYjEgzFAyXSpLUVrgIrxsIoxkLJDIBo9Z-U/s320/Montferrer-ModNNSS+01+Conjunt.jpg" width="320" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiB2Xdu1RNER0lr07cVaC6rJWJANPWtyrk86KyZHzNHlUE9CaDw_XP8zzLRJJVTqnLG8hZ35rhcVKHjBt275oUjidqCWaBZDYJz4t8AGs43__pApGl1ty-Ry_sQSjCp51-_btowipvjLPpJ/s1600/Montferrer-ModNNSS+06+Comparativa+Base.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="256" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiB2Xdu1RNER0lr07cVaC6rJWJANPWtyrk86KyZHzNHlUE9CaDw_XP8zzLRJJVTqnLG8hZ35rhcVKHjBt275oUjidqCWaBZDYJz4t8AGs43__pApGl1ty-Ry_sQSjCp51-_btowipvjLPpJ/s320/Montferrer-ModNNSS+06+Comparativa+Base.jpg" width="320" /></a></div><br />
Extractes literals de la Sentència respecte el dictamen pericial aportat de part:<br />
<br />
"<i>... se extrae que la Modificación de las Normas Subsidiarias aquí impugnada no responde a la promoción del interés público..., sino que la nueva ordenación introducida ... responde a la necesidad de dar solución a una situación </i>de facto<i> creada con el actuar del Ayuntamiento de ..., que antes y después de las Normas Subsidiárias aprovadas ..., ha otorgado licencias de obras sin ajustarse a las determinaciones del planeamiento urbanístico aplicable, ..., habiendo incurrido en una situación de desviación de poder, sino en otras ilegalidades.</i>" Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.comMontferrer i Castellbò, Lleida, Espanya42.343320316410804 1.432428359985351642.337451816410805 1.4223433599853517 42.3491888164108 1.4425133599853515tag:blogger.com,1999:blog-4021518977042353524.post-3562501321452554492011-07-21T09:16:00.001+02:002021-12-02T12:42:13.158+01:00Dictamen pericial per l'actora: Assentament diferencial d'una casa a Juneda<b>Sentencia estimatòria</b> d’uns particulars contra l’arquitecte director per <b>esquerdes</b> en casa seva degudes a deficiències en la fonamentació, concretament per <b>assentament deferencial </b><br />
Jutjat de Primera Instància 35 de Barcelona - procediment ordinari 1802/2009<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgIpiJl5z9zaOyAoWGjoSVBusmOhIggBreTZRTw4Xa9WqAUcmvj2FPUoyCK3EcER8PNkjzCpMTmezrVj_dOOrC5GunroeWnkdWazk7d4gxOhVSKd9swSf1xamYZANGxl1cMAykmQdKjUBBk/s1600/Juneda+FontGat40+Gar+13.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgIpiJl5z9zaOyAoWGjoSVBusmOhIggBreTZRTw4Xa9WqAUcmvj2FPUoyCK3EcER8PNkjzCpMTmezrVj_dOOrC5GunroeWnkdWazk7d4gxOhVSKd9swSf1xamYZANGxl1cMAykmQdKjUBBk/s320/Juneda+FontGat40+Gar+13.JPG" width="320" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0AHi3Y9ipsUCupp_Fi_cUp-hzpI2BUbUCkd97BtAtPhZBLUQ0GkqQLl0jtjP0JT_gOZg8HLzbrJrK7AcRhAt7CZEfLMrsCUPf0Q9vge8yiP2aqaEIH-tZ51L-5EGzeo3exmNCfHDI1dkH/s1600/Juneda+FontGat40+HabG+25.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0AHi3Y9ipsUCupp_Fi_cUp-hzpI2BUbUCkd97BtAtPhZBLUQ0GkqQLl0jtjP0JT_gOZg8HLzbrJrK7AcRhAt7CZEfLMrsCUPf0Q9vge8yiP2aqaEIH-tZ51L-5EGzeo3exmNCfHDI1dkH/s320/Juneda+FontGat40+HabG+25.JPG" width="320" /></a></div>
<br />
Extractes literals de la Sentència respecte el dictamen pericial aportat de part:<br />
<br />
<i>"Los dictámenes periciales incorporados a las actuaciones, el del Arquitecto Sr. Benet Ferran por la actora, y el del también Arquitecto Sr. Xxx por la demandada, no difieren en el origen de las patologias detectadas, y aun no estabilizadas, ... Se trata de un asentamiento diferencial debido a que la cimentación no se llevó a la profundidad adecuada, ...</i><br />
<i>"... tenemos una vivienda que sigue moviendose y el perito Sr. Benet Ferran considera que toda su problemática tiene un origen común: el asentamiento diferencial, por lo que propone la realización de un amplio micropilotaje, mientras que el perito de la demandada Sr. Xxx distingue entre ...</i><br />
<i>Bien, pues el Juzgado entiende que la tesis del Sr. Benet Ferran es más correcta..."</i><br />
<i>"La actuación reparadora propuesta no se cuestiona..., la extensión sí. No obstante, por lo argumentado, debe aceptarse la propuesta del Sr. Benet Ferran, en coherencia con su dictamen, y conceder el importe de la suma en que valora la reparación, que consideramos economicamente más ajustada por su detalle..."</i>Albert Benet Ferran, arquitectehttp://www.blogger.com/profile/16076902820904507667noreply@blogger.com